Bani depusi in contul personal al administratorului

Ca sa aflati cati bani ai asociatiei are in cont trebuie sa faceti o verificare a actelor asociatiei, trebuie sa rugati comisia de cenzori sa faca verificarile.

Ce masuri putem sa luam cu administratorul care a dispus de banii nostrii dupa bunul lui plac?

Puteti sa il dati afara, si asta urgent, ca sa luati alta masura...la 75 de ani, trebuie convocat comitetul si stabiliti impreuna cu ei ce este de facut, dar numai dupa ce se termina verificarea comisiei de cenzori.
Nu este indaratnic, este smecher si stie ca are probleme.

Actele/actiunile administratorului de depozitare sume apartinand asociatiei de proprietari si reprezentand plati ale membrilor proprietari in cont altul decat cel al asociatiei de proprietari constituie abuz si in raport de circumstante poate fi incadrat sub incidenta prevederilor penale
responsabilitatea depozitarii sumelor in cont privat revine in cota parte si presedintelui si cenzorului/comisiei de cenzori care detin obligatia sa verifice lunar sau ori de cate ori este necesar documentele in baza carora isi desfasoara asociatia de proprietari activitatea
Anterior masurii de incetare raport juridic ,se impune o analiza responsabila a activitatii administratorului ,eventual raport al cenzorului/comisiei de cenzori sau expertiza financiar contabila care sa releve situatia faptica
In calitatea de nou presedinte al asociatiei de proprietari ,aveti autoritatea,competenta si cadrul legislativ ,astfel incat sa dispuneti decizii de verificare a activitatii administratorului de imobil.
Functie de concluziile verificarii financiar-contabile,urmeaza sa dispuneti masurile necesare pentru recuperare sume depozitate abuziv in cont privat

N-as fi atat de categorica in a califica oamenii si asta pentru ca am trait o experienta asemanatoare si, drept sa va spun, aceasta postura nu a fost deloc in detrimentul asociatiei, in fond, pentru ca la dosarul asociatiei din fiecare luna atasam extrasul de cont din care se puteau vedea intrarile, iesirile de bani, precum si dobanzile aferente acestor sume, dar si comisioanele.
Cauzele pot fi cateva dintre care una foarte importanta este ca pentru a face cont in banca pentru o asociatie de proprietari este o mare "dara" care se dovedeste uneori mai mare decat "ocaua". In acest caz, pentru ca aveam un cont si card atasat separat si gol, l-am cedat pentru folosinta o vreme asociatiei de locatari pe care o administram la acea vreme. Fiind asociatie de locatari, cu atat mai mult nu se putea face cont in banca, dar asta ar fi doua cauza pentru care asociatia utiliza un cont personal al administratorului.
O a treia cauza ar putea fi dobanda mai mare la acea banca decat la alte banci.

E posibil si ca administratorul sa fie o persoana smechera, dar asta numai daca puteti dovedi ca dobanda din cont si-a insusit-o. Cereti-i extrasele de cont din ultimele 6 luni si cereti-i sa va arate unde exista intrari de dobanzi in fondurile asociatiei si iesirile de comisioane.
E posibil sa aveti de-a face si cu o persoana indaratnica, asta nu e o "calitate" specifica neaparat varstei a treia.

Dv. ca presedinte, impreuna cu el, faceti demersurile sa va infiintati cont in banca pe care o alegeti dintre cele care vi se pare ca au o oferta avantajoasa pentru asociatie - dobanda buna, depozite care sa fie accesibile la sume cat mai mici, astfel incat sa va infiintati depozite cat mai multe la luna, la sume cat mai mici minime posibil, sa fie aproape de blocul dv., sa va abonati la serviciul de internet banking ca sa puteti face platile de-acasa etc.
Orice om, daca este luat cu binisorul, pornind de la ideea ca nu este un hot, va putea intr-un tarziu sa se conformeze cerintelor.

goby a scris:

... administratorul a depus banii asociatiei in cont personal cu dobanda si culmea a si recunoscut spunand ca a fost spre binele asociatiei.
Conform legii cum se incadreaza aceasta fapta...?

Sigur ca nu este normal ca banii asociatiei sa stea in contul personal al administratorului. Dar faptul ca banii sunt acolo, ca a facut-o deschis, cu acordul fostului presedinte, ca acum administratorul recunoaste cinstit..., toate acestea sunt lucruri pozitive. Culmea ar fi fost sa nu recunoasca , sa ascunda aceste lucruri si nu faptul ca a recunoscut, ca spune adevarul. Daca asociatia nu are un cont in baca, acest administrator putea sa tina toti banii incasati in casierie, adica acasa la el. Care ar fi fost diferenta sau cum era mai bine, sa aiba in casa, in apartamentul sau 30000 lei sau sa fie acesti bani in banca in contul sau personal atat timp cat aceasta este cu acceptul conducerii asociatiei?
Remediati situatia prin deschiderea unui cont al asociatiei la o banca in care administratorul sa transfere sumele din contul sau.
Intrebarea cu incadrarea faptei poate arata ca aveti alte probleme cu administratorul.
Repet, sa nu fiu inteles gresit, ca nu este normal ca administratorul sa tina banii asociatiei in contul personal, dar deschiderea unui cont al asociatiei este de competenta presedintelui si nu a administratorului.