Cind se schimba legea 230?

Costica,Costica...
Si in momentul de fata exista dispozitii concrete in temeiul carora eventuale fapte savarsite de administratorul de imobil sunt constatate in conditiile legii si pentru care persoanele responsabile au fost trimise in judecata
Practica demonstreaza ca instantele de judecata in multe cazuri au dispus hotarari de condamnare a persoanelor care au prestat activitatea si responsabilitatea de administrator de imobil ,obligand pe acestia la achitarea prejudiciului cauzat asociatiei de proprietari
Serviciul specializat din primarie nu are autoritatea de instanta ,astfel incat in limita de competenta respectiv art 55 din L nr 230/2007 poate incheia strict documente care sa ateste incalcarea normelor aplicabile asociatiei de proprietari,fara a putea dispune acte de trimitere in cercetare catre parchet /politie
In cadrul asociatiilor de proprietari,interesul pentru respectarea normelor cat si protejarea fondurilor asociatiei de proprietari revin exclusiv reprezentantilor legali=presedinte/comitet executiv
Chiar daca in multe asociatii de proprietari,responsabilitatea si functia de presedinte este detinuta de persoane care cunosc sau nu normele in domeniu ,care au mai mult sau mai putin interes in respectarea si aplicarea unitara a acestora,eventuale incalcari ale normelor pot fi sesizate si ajung sa faca obiectul dosarelor de pe rolul instantelor si drept urmare a implicarii concrete si efective ale proprietarilor din imobil
Cunoasteti zicala "ca sa faci omleta,trebuie sa spargi oul..."astfel ca pentru a demara in actiunea de probare eventuale fapte prevazute si pedepsite de lege care apartin administratorului de imobil,se impune cunoasterea normelor in domeniu,mult interes,sanatate de fier,o activitate constanta-indiferent de piedicile inerente unui astfel de demers-care nu este perceput initial de catre proprietari ca fiind si in favoarea lor
Este adevarat ca aceste demersuri desfasurate de catre unul sau mai multi proprietari,au drept consecinta initiala stress,deprecierea relatiilor ,favorizarea aparitiei unui climat de disconfort si dispute la nivelul asociatiei de proprietari,dar daca se confirma incalcarea normelor ,existenta de prejudiciu,in final se ajunge la solutie favorabila asociatiei de proprietari

Multumesc stimata Doamna.
Faptul ca doar instanta pedepseste si nici o alta institutie nu poate interveni in abuzurile administratorilor cu presedintii stimuleaza la maximum activitatea despre care vorbesc, stiu ca nu are cine sa-i controleze. De cele mai multe ori presedintele uita ca e proprietar si se imagineaza un fel de sef al acestora, taie si spinzura impreuna cu administratorul.
Poate stie cineva cind se schimba legea si ce va contine cea noua referitor la sanctiuni. Mersi, votare usoara!

Un proiect de modificare a L nr 230/2007 exista,dar nu vizeaza aspectele care evident va intereseaza pe dvs
[ link extern ]

Costica33 a scris:

In acest moment administratorii mina in mina cu presedintii..

Intr-o asociatie de proprietari este normal ca presedintele asociatiei sa se inteleaga bine, sa aiba o buna colaborare cu administratorul, cu cenzorul, casierul, instalatorul, cu proprietarii asociatiei.
Asa trebuie sa fie in orice organizatie, firma, intreprindere. Daca schioapata colaborarea dintre patroni si directori, de exemplu, afacerile vor merge prost.
Daca relatia dintre primar si consilieri se tensioneaza, are de suferit comunitatea, este greu de realizat ceva bun si durabil in orasul respectiv.
Daca directorul spitalului este in divergenta cu membrii consiliului de administratie, nu va putea gestiona spitalul.
Si exemplele pot continua la orice nivel.
Asa ca este foarte bine ca presedintele asociatiei se intelege cu administratorul. Presedintele a fost ales de proprietari, ceea ce inseamna ca se intelege bine cu proprietarii, cu majoritatea lor, ca doar asa a putut fi ales. Apoi presedintele l-a angajat pe administrator, ceea ce inseamna ca se intelege cu el, ca poate sa-l si demita. Nu o face pentru ca administratorul isi indeplineste sarcinile conform fisei postului elaborata de presedinte in interesul proprietarilor pe care-i reprezinta. Matematica duce, ca vrem sau nu vrem, la ideea ca atat presedintele cat si administratorul realizeaza ceea ce vor proprietarii.
Atunci cand actiunile acestora sunt impotriva majoritatii proprietarilor, adunarea generala va hotari alegerea altui presedinte si altui comitet.