avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 327 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... Vot in cadru Adunarii Generale
Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Vot in cadru Adunarii Generale

Buna ziua,

Avem de curand infiintata Asociatia de Proprietari si avem unele nelamuriri, si anume:

1. daca se doreste si se voteaza in cadru Adunarii Generale modificarea programului de liniste (adica 14-17) altfel fata de cum prevede legea (13-14), suntem in legalitate ? O putem aplica ?

2. tot asa, daca se voteaza in Adunarea Generala ca fondul de investitie sa se imparta in mod egal la nr de apartamente si nu cum prevede legea in functie de cota indiviza, iarasi, suntem in legalitate ? Putem aplica aceasta formula de calcul ?

va multumim frumos,
Cel mai recent răspuns: thesys , utilizator 08:28, 19 Iunie 2012
1. Puteti adopata in adunarea generala ca programul de liniste sa fie intre 14 si 17. Legea prevede clar orele 13-14, asa cum s-a explicat si mai sus. Indicat ar fi sa cuprindeti si acest interval in hotararea dumneavoastra, adica sa fie programul de liniste adoptat in adunarea generala incepand cu ora 13 asa cum prevede legea si pana la 14, 15, 16 asa cum hotarati dumneavoastra.
Nu vad nici un inconvenient sau vreo problema daca proprietarii voteaza si majoritatea hotarasc 13-15 sau 13-16... Cui nu-i convine aceasta hotarare, ca oricare alta hotarare, are dreptul sa o conteste in instanta.
2. Cheltuielile pentru reparatii si investitii se suporta proportional cu suprafata utila (cota indiviza) a fiecarui apartament sau spatiu cu alta destinatie.
Avem spatii comerciale la parter si mezanin de peste 4000 m.p. si-acestia participa la cheltuielile de care amintiti dumneavostra proportional cu suprafata. Numai la o scara, de exemplu este un proprietar de spatiu comercial ce are 780 m.p., la alta unul cu 1900 m.p.... In aceste scari sunt si apartamente mici de o camera ce au doar 28 m.p. Pai nu ar fi corect ca ingrijirea spatiului din jurul blocului, reparatia terasei.... sa-i coste la fel pe cel cu 1900 m.p. ca si pe cel cu 28 m.p..
thesys a spus:
Becul nu se aprinde mai mult cand trece cel cu cota indiviza mai mare si palpaie la cel cu garsoniera. Corect ?

Becul nu se aprinde mai mult, dar se aprinde de mai multe ori pentru cele 4 persoane care locuiesc in apartamentul de 4 camere si de mai putine ori pentru acea persoana care sta in garsoniera. Si daca despicam firul in 4 observam ca acel bec se va uza mai repede daca se stinge si se aprinde mai des. Legea este facuta pentru situatii normale si numai ca exceptie, temporar, intr-un apartament de 4 camere ar locui o persoana si intr-o garsoniera ar fi 4 persoane.
Va multumesc pentru lamuriri

1. Buna idee sa prelungim orarul de liniste
2. Modalitatea de calcul e destul de logica, dar ma gandeam ca poate anumite achizitii se poate calcula altfel.

va multumesc frumos,
o zi buna
Multumesc pentru precizarea legata de orarul de liniste!
Si cine n-o respecta, ce pateste ? E amendat pentru "tulburarea linistii publice" ? Si cine ii aplica amenda ? Politistul de proximitate ?
Cine nu respecta poate fi sunat la telefon, batut la usa, intalnit pe casa scarii... si atras atentia, cu respect, ca intre vecini ca in acest interval trebuie sa fie liniste pentru ca dorm copii...
Da, daca se exagereaza cu zgomotul, se poate apela la poiltie si pot lua amenda 24 din 24 de ore, indiferent de programul de liniste. Programul de liniste este adoptat de proprietari si-acestia o sa-l respecte pentru ca se respecta intre ei.

Bine punctat,
va multumesc frumos pentru toate informatiile si sugestiile d-voastra

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Constituirea fondului de reparatii qsd qsd Buna seara Sunt proprietarul unui spatiu comercial de la parterul unui bloc. Intr-o AG a proprietarilor blocului s-a votat si s-a consemnat in procesul ... (vezi toată discuția)
Am și eu o neclaritate în legătură cu modul în care procedează ... Popescu olimpia Popescu olimpia Am și eu o neclaritate în legătură cu modul în care procedează administratorul de la asociația de locatari din care fac parte. În ședința ... (vezi toată discuția)
Cum se calculeaza cota parte indiviza? Nico4u Nico4u Buna seara,va rog sa ma ajutati cu un raspuns la o intrebare legata de cota parte indiviza pentru urmatoarea situatie: In scara noastra de bloc (constructie ... (vezi toată discuția)