Hotarare care a tina loc de act autentic de contract de vanzare-cumparare

Buna ziua,
Am o problema legata de locuinta bunicilor mei.
Este vorba de o proprietate din sectorul 5,care a fost mostenita de mama mea fiind singura la parinti.Dansa nu a facut succesiune pentru a intra in posesia mostenirii,acum este decedata(ambii parinti sunt decedati).
Eu mai am doi frati,cel mic care locuia cu mama in apartamentul parintilor ne a actionat in instanta pe mine si pe fratele mai mare; are o foaie care se presupune ca ar fii scrisa de mama,in care ii vinde casa bunicilor pentru o suma de bani,si este semnata de doi martori.Este pur si simplu o foaie scrisa asa,nu la notar sau in alta parte,si cu toate astea a fost acceptata in instanta.
Am incercat sa rezolv problema,am angajat un avocat,numai ca procesul dureaza foarte mult,iar avocatul imi cerea mereu bani,fara sa mi dea prea multe detalii despre ceea ce se intampla,asa ca am renuntat(acest avocat l am intalnit in tribunal,cand am fost citat,m a vazut dezorientat si m a intrebat daca ma poate ajuta cu ceva,asa a inceput colaborarea noastra).
Oare va reusi sa castige fratele meu?Sa obtina acest act de autentificare si sa devina propietar?
Tin sa precizez ca eu am o varsta inaintata si posibilitatile mele financiare sunt limitate.Fratele cel mic a ramas si cu apartamentul parintilor(eu si celalt frate avem cate 1/8 din apartament,dar nici pe aia nu am cum sa i cer din cauza situatiei financiare).
Va multumesc anticipat pentru timpul acordat si daca ma puteti ajuta cu un sfat.