Vecin refuza accessul la coloana de apa rece

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Vecin refuza accessul la coloana de apa rece

Utilizator 23:44, 5 Iulie 2012

Buna ziua,

Alimentarea cu apa rece ne-a fost oprita in mod repetat si ultima data pe o perioada de 2-3 saptamani pentru ca un vecin de la etaj inferior este inundat. Pana la etajul deasupra mea tevile respective sunt ude (apa se prelinge incet dar sigur). In urma investigatiilor si a unui proces de eliminare am stabilit ca problema se afla in dreptul unui vecin care nu are gura de access spre coloana. Practic nisa respectiva este inchisa cu faianta. Vecinul in cauza refuza sa permita accessul suficient cat sa efectuam reparatia sau macar inspectia. Mai mult acesta nu este interesat sa rezolve problema pentru ca si-a tras apa direct din centrala din coloana de la bucatarie. :O

Am citit mai multe posturi cu subiect asemanator si am inteles ca pasii rezolvarii problemei sunt:
1. Sa se dea un preaviz vecinului pentru a permite accessul instalatorului la coloana de apa
2. Altfel actionarea in judecata daca refuza

Intrebarile mele sunt:
- odata spart peretele respectiv are dreptul vecinul sa ceara asociatiei sa suporte cheltuielile de reparatie?
- cine formuleaza preavizul, sub ce forma si prin ce mijloace?
- cine plateste cheltuielile de judecata? Vecinul sau asociatia?
- pot cere despagubiri atat eu cat si restul vecinilor afectati pentru perioada in care nu am avut apa rece pe coloana respectiva (in care nu am putut folosi toaleta de serviciu si dusul)

Multumesc

Răspunde Citează

3 mesaje

804 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 11:21, 6 Iulie 2012

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Inundatie la bucatarie - vecinul nu vrea sa repare Buna ziua. Am si eu urmatoarea problema: la bucatarie am constatat ca s-a udat tavanul si peretele deasupra chiuvetei. Prin urmare am chemat un instalator, ... (vezi toată discuția)

Asociatia de propietari locuiesc intr-un bloc situat in Dr. Taberei din Bucuresti care este constituit in Asociatie de propietari. De cdeva timp nu-mi curge apa calda la bucatarie, am ... (vezi toată discuția)

Avarie instalatie comuna la bloc De cateva luni instalatia comuna in dreptul unui apartament inunda constant 2 etaje imediat inferioare. Posibil ca structura de rezistenta sa fie afectata. ... (vezi toată discuția)

Iulian MANEA Contabil · Answer 1 · 2012-07-06 00:15:46

Contabil 00:15, 6 Iulie 2012

Constructia a fost prevazuta cu guri de vizitare. Daca el le-a astupat, nu poate cere despagubiri pentru ca spargeti gresia.

Răspunde Citează

ynocentta Utilizator · Answer 2 · 2012-07-06 11:21:10

1. Sa se dea un preaviz vecinului pentru a permite accessul instalatorului la coloana de apa

Art 15 din l nr 230/2007 prevede si solutia in caz de urgenta

Fac exceptie cazurile de urgenta,cand accesul se poate face fara preaviz

Reprezentantul legal al asociatiei de proprietari detine obligatia sa desfasoare demersuri efective si concrete in interesul general al proprietarilor astfel incat sa poata dispune masuri prin care sa se poate permite accesul in apartamentul unde exista deficienta pe instalatia parte comuna
Presedintele de asociatie trebuie sa comunice propriearului care nu permite accesul in apartament pentru realizarea de reparatii ca art 17 din L nr 230/207 prevede

Daca proprietarul unui apartament ori spatiu sau oricare alta persoana care actioneaza in numele sau provoaca daune oricarei parti din proprietatea comuna sau unui alt apartament ori spatiu,respectivul proprietar sau respectiva persoana are obligatia sa repare stricaciunile ori sa platesca cheltuielile pentru lucrarile de reparatii

Trebuie precizat ca interventia la nivelul instalatiei parte comuna existenta in interiorul proprietatii urmeaza sa fie executata cu unitate/persoana autorizata,care ulterior interventiei sa execute si readucerea peretelui la forma initiala-cu sau fara aplicarea de gresie/faianta
Anuntul necesitatii permiterii accesului in apartament revine exclusiv reprezentantului legal al asociatiei de proprietari=presedintele acesteia care urmeaza sa redacteze document pe care il afisaza la fisierul scarii/tronsonului si la usa apartamentului unde se impune interventia de reparatie instalatie parte comuna
In situatia in care legiutorul a prevazut dispozitii concrete de solutionare amiabila a astfel de situatii,nu se impune problema actionari in justitie

Art 18 din L nr 230/2007 In cazurile in care in cladirile de locuinte unul dintre proprietari sau chiriasi impiedica cu buna stiinta si sub orice forma folosirea normala a cladirii de locuit,creind prejudicii celorlalti proprietari ori chiriasi,dupa caz,proprietarii sau reprezentantul legal al acestora pot solicita instantei de judecata sa hotarasca masurile pentru folosirea normala a cladirii,precum si plata daunelor

Traiul in comun a demonstrat ca sunt inevitabile situatii ce apar independent de vointa proprietarilor -care pentru solutionare impun decenta si toleranta .