Prima Casa 2012 - Caz

As avea o intrebare legata de conditiile de eligibilitate a creditului Prima Casa.
Sotia mea a primit in anul 2005 printr-un contract de donatie un apartament de la parintii ei in suprafata utila de 50.96mp (suprafata trecuta in CF). Tot in CF mai este trecut un drept de uzufruct viager asupra unei cote de 1/3 din apartament in favoarea parintilor ei.
In conditiile in care se spune ca pentru a fi eligibil trebuie ca proprietatea pe care o ai sa fie <50mp, a noastra fiind de 50.96 dar existand acel drept de uzufruct viager asupra 1/3 din apartament in favoarea parintilor, ma intrebam daca putem declara pe proprie raspundere la notar ca detinem o suprafata <50mp? Practic folosim <50mp.
As avea si o alta intrebare. Se verifica undeva CF-ul de la imobilul aflat deja in proprietate si pentru care ai declarat la notar suprafata <50mp?
Va multumesc.