apartament inundat sistematic

In anul 2003 am devenit proprietara unui apartament. Am aflat ulterior ca in anul 1975 s-a constuit in podul cladirii un apartament care are baia si bucataria deasupra dormitorului nostru si a bai. Dupa ce am devenit proprietara am renovat apartamentul,nu au trecut 6 luni si m-am trezit inundata cam 1/2 din dormitor precum si in baie. Ca tavanul arata groaznic mai ales ca a ajuns apa si la fier beton si a inceput sa rugineasca si sa apara niste pete groaznice e una ,dar mirosul de fecale si urina a devenit insuportabil. I-am pus in vedere vecinei sa refaca toate instalatiile pentru ca eu vreau sa renovez si nu mai vreau probleme. Dupa 4 ani si-a zugravit si mi-a spus ca a refacut toate instalatiile. Nici vorba dimpotriva au inceput sa coboare pe pereti petele. Din nou dupa insistente mi-a spus in 2010 ca totul e rezolvat. Anul acesta inainte de Pasti am renovat ,am cheltuit foarte mult au dat jos pina la caramida,au dat 3 straturi de lavabile si ultelior inca doua straturi de vopsea de ulei pentru ca petele si rugina transpareau.etc.Azi dimineata am avut surpriza sa vad ca sint din nou inundata atit in dormitor cit si in baie. Ce ma sfatuiti sa fac,pot sa o dau in judecata? sint persoana cu handicap neuro-motor,mi-e foarte greu sa fac fata la astfel de provocari,pot sa cer daune morale si eventual sa o oblig prin Instanta sa plateasca o firma de instalatii autorizata sa refaca toata instalatia veche de 40 de ani? si nu cu cirpaci?pot sa cer recuperarea a ceea ce am cheltuit pe renovarea facuta de Pasti si pe cea care urmeaza sa o fac dupa ce se repara tot? Am dovezi cu cele declarate,am facut poze,am chemat vecinii pe care ai pot cita ca martori. Multumesc anticipat