cine are dreptate?

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

cine are dreptate?

Utilizator 22:30, 27 Iulie 2012

Suntem constituiti intr-o asociatie de proprietari si ne confruntam cu urmatoarea problema: unul dintre apartamente a fost vandut in luna ianuarie, dar eliberarea acestuia s-a produs abia la sfarsitul lunii mai. La sfarsitul lunii iunie s-a afisat lista de plata la intretinere pentru luna mai. Vechiul proprietar avea deja restante la plata intretinerii lunile martie si aprilie. Noul proprietar vrea sa achite intretinerea lunii iunie, dar nu i se poate incasa deoarece lunile martie-mai nu sunt platite. Vechiul proprietar spune ca nu achita intrucat el a vandut apartamentul din luna ianuarie.
Cine are dreptate si cum ne putem noi, asociatia, recupera suma restanta?
Multumim.

Răspunde Citează

8 mesaje

593 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 17:16, 30 Iulie 2012

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Apartament vandut cu datorii la intretinere Avem urmatoarea situatie: In luna februarie se cere adeverinta - nu erau restante la acea data. In 15 aprilie, in contractul de vanzare-cumparare se ... (vezi toată discuția)

Vanzatorul apartamentului nu vrea sa plateasca restantele..ce sa fac? buna,am cumparat o garsoniera in 2 feb 2010 e contractul.Vanzatorul a adus de la admnistrator o adeverinta ca e platit pana in momentul lunii calculate si ca ... (vezi toată discuția)

Plata suplimentara intretinere apartament Buna seara, V-as ruga sa ma lamuriti in urmatoarea problema: de curand am cumparat prin credit bancar un apartament fara restante la intretinere. Vechea ... (vezi toată discuția)

ynocentta Utilizator · Answer 1 · 2012-07-30 16:57:25

grandanat a scris:

Nu este relevant ce e specificat in contractul de cumparare.

Respect opinia dvs,care insa este in contradictie cu dispozitia in vigoare
Art 20 din L nr 230/2007

3)In cazul existentei unor datorii catre asociatia de proprietari,
instrrinarea proprietatii se poate face numai daca se introduce in contract o clauza privitoare la preluarea datoriilor de catre cumparator

grandanat Utilizator · Answer 2 · 2012-07-30 17:16:41

Este laudabila activitatea dvs dar uneori o luati in directii gresite.
1. In momentul instrainairii contractului nu existau datorii catre asociatia de proprietari.
2. Paragraful citat de dvs e cu totul alta poveste si nu are legatura cu situatia de fata. Paragraful citat, permite vanzarea proprietatii daca exista datorii la intretinere cu conditia clauzei respective, cu scopul de proteja asociatiile de proprietari.

3. Orice ar fi stipulat in contractul de vanzare cumparare, nu este de interes pentru asociatia de proprietari. Aceasta nu este actor in procesul de vanzare-cumparare. Din punctul ei de vedere, repet a doua oara, proprietarul este singurul responsabil pentru plata datoriilor. Nu conteaza cum s-au inteles vanzatorul si cumparatorul; in caz de proces asociatia va chema in instanta noul proprietar.