Probleme drepturi de mostenire

Suntem 4 frati, ambii parinti au decedat: in anul 2003, respectiv mama in 2010. Inainte de a muri, mama si cele 3 surori au mandatat fratele prin procuri speciale. Dupa moartea mamei, fara ca noi surorile sa stim, fratele a vandut fiului sau printr-un contract de vanzare incheiat in anul 2011 in baza procurilor mai sus mentionate, dezbaterea succesorala dupa mama nefiind efectuata. In contractul respectiv se mentioneaza ca fratele - sa zicem X - vinde personal si in calitate de mandatar al doar 2 surori si al mamei (cea de-a treia sora nu mai e mentionata aici, nu se stie de ce) fiului sau Y, "cu mentiunea vanzatoarei Z (mama noastra) ca isi rezerva dreptul de habitatie viagera asupra magaziei C2". Mai jos cumparatorul declara ca este de acord ca vanzatoarea Z (mama noastra) sa beneficieze de acest drept de habitatie viagera. Repet aici ca mama noastra a decedat la data de 25 august 2010, iar actul respectiv este incheiat la data de 11 octombrie 2011.
Mai mentionez ca existase o intelegere inca din timpul vietii mamei referitor la impartirea proprietatii parintesti intre frati cu care fratele a fost de acord doar cat a trait mama, ulterior nerespectand nim ic.
Intrebarile mele sunt urmatoarele:
-in primul rand reiese din contract ca mama traia, prin urmare actul respectiv este fals, nu?
- trebuie facuta dezbatere succesorala dupa mama?
- surorile isi mai pot revendica drepturile? si prin ce actiune?
Multumesc anticipat!