balcon fara declararea lui.

Buna ziua. In anul 2004 am cumparat un apartament la parter.In aceelasi an am demarat lucrarile pentru constructia unui balcon , avand toate autoriyatile necesare pentru demararea lucrari.Am finalizat lucrarea dar fara sa stim nu am fost sa il declaram.Acum la momentul oportun vrem sa vindem acest apartament si cel caruia il vindem ne solicita cadastru la zi, adica si cu balcon.
Ce putem face noi acum in momentul de fata pentru a obtine cat mai repede acest cadastru la zi.Domnilor le solicita banca aceste acte pentru a le oferi imprumutul.Ce este de facut cat mai curand posibil pentru ca sa nu impedicam aceste persoane mai ales ca ei ne-au dat un avans pentru a fi sigur ca il cumpara.
Va rog frumos ajutatima ,care sunt etapele de parcurs si daca se percep amenzi.