Problema la Extrasul de carte funciara

Question

Discuție deschisă în Carte funciară - Cadastru, Intabulare şi alte formalităţi funciare

Problema la Extrasul de carte funciara

Utilizator 15:08, 1 August 2012

Am achizitionat un apartament cu imprumut de la banca si restul fonduri personale.
La semnarea contractului de V-C, care a avut loc la banca in prezenta notarului, s-a executat si transferul fondurilor personale catre Vinzator. S-a semnat contractul de V-C. Urmind ca transferul banilor din imprumut din partea bancii sa se efectueze, in urmatoarele 2-3 zile.
Ca urmare in extrasul de carte funciara atasat la contractul de V-C s-a trecut:
- intabularea dreptului de proprietate al cumparatorului,
- intabularea ipotecii in favoarea bancii,
- dreptul vinzatorului asupra sumei ce urma sa o transfere banca (deoarece la acel moment banca nu transferase banii).
Contractul s-a semnat.
Dupa aproximativ 3-5 zile, nu retin exact, banca a virat la rindul ei restul de bani (respectiv imprumutul).
Am intrat in proprietatea apartamentului, platim de aproximativ 3 ani.
Intrebarea este:
Ce avem de facut, sau unde a fost gresala, pentru a elimina dreptul Vinzatorului asupra sumei virate de banca, mentionat in Extrasul de carte funciara.
Mentionez ca am realizat aceasta eroare, in urma cu putin timp.
In concluzie, desi s-au virat toti banii, si avem dovada (ulterioara) din extrasul de cont ca banii din imprumut au fost virati de banca catre Vinzator, ulterior semnarii contractului, in extrasul de C-F Vinzatorul are drept asupra acestei sume de bani.
Va multumesc anticipat pentru propuneri, solutii.
Cu stima.

Răspunde Citează

7 mesaje

2111 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 06:41, 13 Septembrie 2012

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Contract vanzare cumparare La semnarea contractului de vanzare cumparare a unui apartament ipotecat extrasul din xartea funciara trebuie sa fie fara obligatii. Mentionez ca am semnat un ... (vezi toată discuția)

Cumpararea unui apartament prin programul prima casa care are ipoteca de rang i Buna ziua, am o problema si as dori sa stiu daca ma puteti ajuta. In decembrie 2007 am incheiat un precontract pentru cumpararea unui apartament care are ... (vezi toată discuția)

Plata sultei prin credit ipotecar? In cazul unei sentinte de partaj cu plata sultei, daca nu am banii si va trebui sa ma imprumut de la banca, aceasta va acorda creditul? Daca nu, ce metoda ar ... (vezi toată discuția)

ynocentta Utilizator · Answer 1 · 2012-08-01 16:06:57

Art 34 din Legea nr 7/1996

Rectificarea inscrierilor in cartea funciara se poate face fie pe cale amiabila,prin declaratie autentica,fie in caz de litigiu,prin hotarare judecatoreasca definitiva si irevocabila

adis2008 Utilizator · Answer 2 · 2012-08-01 16:35:30

Va multumesc mult pentru raspuns.
Ramine totusi intrebarea, la concret, ce am de facut eu ?
Sa merg la un notar ? Care sa depuna din nou actele la ANCPI si sa solicite refacerea CF?
Sa iau o declaratie de la vinzator, in speranta ca il mai gasesc ?
Este suficient la Cartea Funciara, prezentarea unui extras de cont de la banca care dovedeste virarea banilor ?
Multumesc anticipat.
Cu stima.

Amalia Dana Girbo Expert cadastru autorizat ANCPI / OCPI · Answer 3 · 2012-08-01 20:19:04

Trebuie sa depuneti o cerere tip de radiere a inscrierii din cartea funciara ( privind debitul datorat catre vanzator ) la care sa atasati extrasul de cont sau o adresa din partea bancii in care sa se regaseasca informatiile cu privire la plata facuta catre vanzator.

Cererea tip ( cerere de inscriere ) o puteti gasi pe siteul OCPI al judetului unde se afla apartamentul la sectiunea formulare sau direct la BCPI local.

NORMIZD Utilizator · Answer 4 · 2012-08-03 22:01:28

Pentru radiere OBLIGATORIU la BCF aveti nevoie de o declaratie notariala data se semnata de vanzator.Apoi completati cererea tip si achitati taxa de 60 lei pentru radiere.

Mihaela Luminita VATAVU Avocat · Answer 5 · 2012-09-12 21:56:03

Extrasul respectiv arata o situatie existenta la acel moment; nu este vorba despre o eroare. Va trebui sa va adresati Biroului de Cadastru si Publicitate Imobiliara competent pentru a indeplini formalitatile de radiere - operatiune care va fi urmata de eliberarea unui extras de informare lipsit de acea mentiune.