iesire din diviziune in urma succesiunii

Buna ziua,
In urma succesiunii dupa moartea tatalui si odata cu renuntarea mamei la partea ei in favoarea copiilor, au rezultat 2 cetificate de mostenitor, respectiv fratele si cu mine.
Deci casa, terenul de langa casa, gradina si terenurile de la camp au doi mostenitori.
Cum fiecare, in functie de buget, vrea sa-si faca imbunatatiri, sau sa costruiasca ceva, este dificil cand sunt 2 stapani pe aceleasi terenuri si cum fratele meu nu da semne ca ar vrea sa iasa din diviziune, insa vrea sa construiasca si sa modifice diverse, vreau sa va intreb:
1. care ar fi procedura; trebuie sa merg la primarie sa solicit un cadastrist pentru masurarea partilor, sau ce trebuie sa fac sa demarez aceasta procedura, pentru ca eu imi doresc iesirea din diviziune cat mai repede;
2. este un termen limita de la finalizarea succesiunii pana la care poate fi solicitata iesirea din diviziune ?
3. cam cat m-ar costa aceasta procedura ? pentru ca fratele sustine ca este foarte scumpa iesirea din diviziune, iar eu nu prea cred - cadastru la casa, terenul din jurul casei si gradina este facut deja; la pamanturile de la camp nu am nici un interes sa le fac cadastru pentru ca sunt in asociatie si luam produse de pe urma lor;
4. daca eu reusesc sa demarez aceasta procedura -imi doresc din tot sufletul sa pot rezolva in vara asta, cat mai stau acasa - si dupa finalizarea ei, primaria urmeaza sa elibereze certificatele de proprietate ? si in felul asta devenim buni de plata impozitelor, nu ?
5. in cazul de fata, cu certificat de mostenitor, pot solicita autorizatie de constructie sau de demolare ?
Va multumesc din suflet; ma macina problemele astea din 30 iunie de cand s-a finalizat succesiunea si va spun ca ma macina, pentru ca fratele meu ar fi vrut totul integral, pentru el.