partaj succesoral

Am o casa pe care parintii mei inainte de a muri mi-au facut act de vanzare cumparare cu drept de intretinere pe numele meu si al sotiei .
Tata a fost internat la urologie in datav de 15 cu diagnosticul cancer la prostata,iar in data de 17 a iesit din spital cu diagnosticul tumora renala cu stare generala alterata .In data de 20 sa semnat actul de vanzare cu drep de intretinere iar in data de 23 a decedat .Mentionez ca atunci cand a semnat acel act tatal meu era inconstient iar notara a specificat ca daca tatal decedeaza in 5 zile actul poate fi declarat nul . Mentionez ca la semnarea acelui act nu au fost nici martori si nici persoane de la primarie asa cum spune legea .
Mentionez ca ambii parinti erau in varsta de 75 de ani,iar dupa decesul tatalui meu mama a mai trait inca 2 ani dupa care a decedat si ea.,dar in acest timp eu si sotia nu am avut grija de mama fiindca aveam serviciu si am platit o femeie care sa stea cu ea fiindca era imobilizata la pat avand parkinson.
Ambii parinti aveau pensii de stat foarte bune din care am platit femeia si erau inscrisi si la diferite societati in urma decesului am primit toate cele necesare inmormantarii precum si anumite sume de bani consistente ,precum eu pentru parinti am primit ajutor financiar de la serviciu precum si mancarea ,deci in concluzie atat eu cat si sotia nu am contribuit cu numic la intretinerea lor.
Acum dupa divort eu m-am stabilit la casa mostenita de la parintii mei iar sotia a ramas impreuna cu fiul nostru la apartamentul pe care il are mostenire de la parintii ei dupa decesul acestora .Acum eu ne avand unde sa stau m-am intors la casa parintilor mei si m-am recasatorit si as dori sa fac un proces de partaj cu fosta sotie referitor la casa unde amandoi avem dreptul 50% , 50 % atat la pamant cat si la casa ,precum si la lucrurile pe care le-am facut cu fosta sotie si au ramas la ea,eu nedorind sa iau nici un lucru de acolo,dar actele toate doveditoare ale acestor lucruri fiind la mine si imbunatatirile ce s-au facut la apartamentul unde ea locuieste acum ,apartament ce-i apartine parintilor ei care sunt decedati .
Intrebarile mele sunt :
1. Dupa ce se evalueaza valoarea lucrurilor si imbunatatirilor la apartament de catre un expert si apoi a casei si se stabileste o anumita suma pe care trebuie sa o dau ( in cazul in care am sa dau) si eu nu am aceasta suma si in schimbul acestei sumei ii dau pamant din curte si dreptul la o camera( care este echivalenta cu suma care am de dat) se poate asa ceva?
2. Daca fosta sotie nu doreste nici pamat , nici camera si vrea doar banii,poate cineva sa ma oblige sa vand casa ca sa o despagubesc daca eu nu am alta locuinta , iar ea are deja apartamentul in care locuieste?
3.Daca totusi suma ar fi mica si eu as putea sa o achit in care este perioada maxima de achitare a acestei sume si comform carei legi se face asta?