vanzare proprietate cu mai multi mostenitori

In urma decesului tatalui meu, am dezbatut mostenirea adica imobil( casa veche din 1930) plus teren, cu mama si fratele meu. Mama are jumatatea ei plus 2/8, eu 3/8 si fratele 3/8. Dupa o perioada mama mi-a facut contract de vanzare cumparare cu clauza de intretinere pe partea ei de mostenire. Din cauza conflictelor dintre mama si fratele meu m-am gandit sa vand partea mostenita si sa o iau pe mama langa mine, mentionez ca locuiesc in alt oras. Pot vinde partea mamei si cea mostenita de mine, fara a-l implica pe frate, adica el sa ramana cu o parte de teren? Mentionez ca am facut si intabulare pe teren dupa dezbaterea mostenirii.