Repartizare fact. revizie ISCIR.reparatii ascensor

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Repartizare fact. revizie ISCIR.reparatii ascensor

Utilizator 20:45, 19 August 2012

Normele metoldologice 1588/2007 pt aaplicarea Lg 230/2007 prevad repartizarea acestot costrui pe cota-indiviza din proprietate, ceea ce administratorul + presedintele refuza ca fiind incorect (de ce sa plateasca 1 pers cit 4?). Va rog frumos:
1) exemplu mod de calcu la o factura de 372 lei pt 44 apartament, eu avind 63,73 mp
2) ce "arme" am sa-i combat?
3) po plati intetinerea lunara fara acest cost al reviziei/repartitiei ilegal impartit pe nr pers.? adica 82 lei - 19.2 lei? Nu imi percepe mejorari apoi pt refuz plata?
4) cine verifica fiscal si auditeaza Asoc de propiretari, pt ca primaria si-a cam luat mina de pe acest domeniu. Va multumesc.

Răspunde Citează

11 mesaje

5390 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 14:56, 25 August 2012

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Cheltuieli la intretinere Cum se stabilesc cheltuielile pentru administratie in cadrul unei Asociatii de proprietari? (vezi toată discuția)

Cheltuieli aplicabile apartamentelor de la parter Buna ziua, Am un apartament la parterul uni bloc de 8 etaje unde in prezent nu sta nimeni. Acest bloc are lift si pentru etajele superioare tronson de ... (vezi toată discuția)

Ce este cota-parte la intretinerea de la bloc? Va rog f mult sa.mi spuneti ce inseamna cota-parte,rubrica care se afla pe lista unde sunt cotele de plata a intretinerii?Cand am intrebat pe administratorul ... (vezi toată discuția)

pupimic2006 Utilizator · Answer 1 · 2012-08-24 20:07:18

Utilizator 20:07, 24 August 2012

Multumesc frumos. Asa am gindit si eu.

Răspunde Citează

Baltazar_one Utilizator · Answer 2 · 2012-08-24 20:32:13

Legea 1588./2007 (normele de apicare ale legii 230/2007)spune asa:

Repartizarea cheltuielilor pe cota-parte indiviza de proprietate

"Art. 43. — Cheltuielile pe cota-parte indiviza de proprietate, in functie de suprafata utila a apartamentelor si a spatiiIor cu alta destinatie decat aceea de Iocuinta, reprezinta cheltuielile efectuate pentru administrarea, intretinerea, repararea, exploatarea si, dupa caz, consolidarea partilor de constructii si instalatii din condominiu aflate in proprietate comuna.
Art. 44. — (1) Cheltuielile pe cota-parte indiviza de proprietate reprezinta cheltuielile asociatiei cu privire Ia proprietatea comuna, cu privire Ia: fondul sau fondunile pentru Iucrari de intretinere, service, reparatii si, dupa caz, de consolidare, reabilitare, eficienta energetica, modernizare Ia partile de constructii si instaIatii aflate in si pe proprietatea comuna, astfel cum este descrisa in cartea tehnica a constructiei si in acordul de asociere: subsolul; conductele de distnibutie si coloanele instalatiilor de apa, canalizare, incalzire, energie electnica; casa scarii; podul; spalatoria; uscatoria; terasa; ascensorul; intenfonul — partea de instaIatie de pe proprietatea comuna; centrala termica proprie; crematoriul; tubulatura de evacuare a deseurilor menajere; structura de rezistenta; fatadele; acoperisuI si altele asemenea, conform prevedenilor din acordul de asociere; personalul angajat sau contractat al asociatiei: salarii sau remuneratii pentru administrator, contabil, casier, instalator, electrician, portar, cheltuieli pentru curatenie etc.; indemnizatii acordate membrilor asociatiei de proprietari or persoanelor alese: presedintele, membrii comitetului executiv si ai comisiei de cenzori; prime; credite bancare; ccntracte sau poIite de asigurari; alte servicii administrative catre proprietatea comuna."

pupimic2006 Utilizator · Answer 3 · 2012-08-24 22:07:10

da, am citit si recitit aceste articole impreuna cu presedinta, dar ea sustine ca se impart tot la nr pers. De unde aflu insa cota mea indiviza, cu exactitate, mai bine zis, suprafata totala a celor 44 apartament, pt ca al asociatie nu stie (sau se face ca nu stie!). E important, pt calcul!

ContSters241232 Utilizator · Answer 4 · 2012-08-25 00:12:44

Ca sa aflati cota-parte indiviza a fiecarui apartament trebuie sa adunati suprafetele tuturor apartamentelor, puteti sa apelati la cate un vecin dupa fiecare coloana sa va spuna suprafata apartamentului si inmultiti cu numarul de apartamente dupa fiecare coloana.
Mai exista si Cartea Tehnica a imobilului in care sunt trecute toate suprafetele, dar nu stiu daca o aveti, aveti si actele de infiintare a asociatiei in care fiecare proprietar a depus cate o copie dupa actul de proprietate.
Sunt destule modalitati daca aveti si intelegerea presedintei care vad ca nu vrea sa aplice legea.
Pe numar de persoane se imparte doar energia electrica pentru ascensor!!

pupimic2006 Utilizator · Answer 5 · 2012-08-25 14:56:14

va multumesc. Nu exista bunavointa deloc. Miine merg la primarie, sa vad ce raspuns...oficial obtin. Pia atunci nu platesc revizia lift. Numai bine!