Extindere/modificare destinatie imobil - punere in legalitate!

Ce anume se mentioneaza in certificatul de mostenitor ca ati mostenit ? Dar in contractul care a stat la baza lui ? Doar 3 camere si ceea ce ati mentionat in intrebare? Deoarece depinde foarte mult de ceea ce este mentionat in aceste acte ca sa va pot da un raspuns corect. Nu se face modificarea unei carti funciare in ceeace priveste componenta unui imobil doar prin declaratie notariala. Procedura este mai complexa si presupune trecerea pe rol a suprafetei in plus. Daca nu aveti autorizatie de schimbare de destinatie si de extindere este posibil sa nu puteti sa faceti modificarea in cartea funciara. Actele trebuie sa corespunda ca sa puteti solicita modificarea atat a cadastrului cat si a cartii funciare. Reveniti cu completari. Depinde si unde este situat imobilul. Pentru Bucuresti sunt necesare mai multe detalii.

Imobilul este in Arad,din punct de vedere al masuratorilor acestea indica ca nu sunt extinderi sau majorari de suprafate,situatia este neschimbata.
In actele de dobandire este stipulat simplu casa + teren si suprafetele.
Aceste autorizatii nu exista de extindere pentru ca nu s-a extins nimic,si nici de schimbare a destinantiei.
Nu s-a afectat structura de rezistenta acele modificari dateaza din anul 2005 iar eu de atunci nu am facut altceva decat sa zugravesc fatada atat si nimic mai mult,iar pe teren restul constructiilor sunt constructii usoare ce nu au fost supuse evaluarii deoarece nu erau intabulate.
Ceea ce este deja intabulat nu este extins decat schimbat destinatie,iar banca imi cere punerea in legalitate,adica sa intabulez ceea ce defapt si de drept e intabulat doar ca in aceeasi suprafata in loc de 3 camere am 4 acuma (a 4 camera este in locul unei bucatarii care s-a transformat in camera si baie) iar sopronul alipit casei si din constructie fixa si care bineinteles apare intabulat,este noua bucatarie singura modificare o reprezinta izolarea sopronului,zugravitul ei si inlocuirea geamului de lemn cu unul termopan.
Iar ceea de a 2 constructie care e si aceea intabulata practic a fost o spalatorie cu un sopron si o magazie care acuma sunt reunite sub un simplu atelier.
Iar constructia a 3 era un garaj care s-a daramat si e o terasa.
Oricum cred ca ori cei de la banca au gresit ori evaluatorul iar eu acuma ca sa imi vad banii trebuie sa reintabulez ceea ce am,dar care defapt exista doar ca sunt schimbate destinatiile,si nu stiu cum sa fac ca sa scap un pic mai ieftin si sa nu mai fie nevoie de proiect si autorizatii.
Cei de la primarie imi spun ca e o prostie si ca nu e cazul si ca s-a prescris termenul si ca din punctul lor de vedere,ceea ce eu am facut acolo e in regula si se impune doar notarea in CF cu publicarea Incheierii si modificarea pe grila de impozitare la AFP,care din punctul meu de vedere e ok ca asa voi plati mai putin,decat cat platesc acuma.
Tinand cont de acestea dvs ce ma sfatuiti.
Multumesc mult!

Buna ziua, as vea sa stiu ce conditii si care sant demersurile pentru a pune in legalitate un duplex construit in 2007. Autoriazatia este expirata, dar am facut expertiza in anul 2018, Primaria nu este de acord sa ne dea receptia ca nu am respectat distanta de 3m intre vecini. In rest proectul este respctat. Avem semnatura favorabila din partea vecinilor in fata notarlui. Au trecut 12 ani de la autorizatie si nu putem intabula cladirea. Astept un raspuns.