Salariu pentru administrator si pentru curatenie

Salariile se negociaza. Cheltuielile cu salariile se impart pe cota parte individa de proprietate, asa cum este specificat in HG 1588/2007 la art. 44.
Tot in HG1588/2007 la art. 22 spune ca: (2) Asociaţia de proprietari angajează persoane fizice atestate pentru funcţia de administrator......,
iar la art. 58 :
(1) Persoanele fizice care doresc să obţină calitatea de administrator de imobile sunt atestate de către primar, la propunerea compartimentelor specializate din cadrul autorităţii administraţiei publice locale, în baza unei hotărâri a consiliului local.
(2) Atestatul are drept scop certificarea calităţilor profesionale ale persoanelor care doresc să
practice activitatea de administrare a imobilelor la asociaţiile de proprietari.
(3) Atestatul de administrator de imobil se eliberează pentru o perioadă nedeterminată şi este valabil pe tot teritoriul României.
(4) Atestatul de administrator de imobil se poate retrage de către autoritatea administraţiei publice locale care l-a eliberat, dacă nu mai sunt îndeplinite condiţiile pentru exercitarea acestei activităţi.
Aici aveti legea [ link extern ]

Legea 230/2007 Art. 35. - (1) Pentru activitatea de administrare care include activitati de administrare tehnica, de contabilitate si casierie, asociatia de proprietari poate angaja fie persoane fizice atestate pentru functia de administrator de imobile, fie poate incheia contract de administrare cu persoane juridice specializate si autorizate, care au ca obiect de activitate numai domeniul asociatiilor de proprietari ori care au ca activitate principala administrarea imobilelor pe baza de tarife sau contract.

Salariile nu se repartizeaza pe numar de persoane sau pe numar de apartamente, se repartizeaza pe cota-parte indiviza.
Salariile sunt negociabile, trebuie sa gasiti pe cineva care sa ceara putin si sa munceasca mult, nu cred ca va poate da cineva o suma pentru salarii, depinde si ce au de facut, nu puteti sa judecati dupa timpul in care face treaba. Un administrator poate sa incaseze 1 ora pe saptamana, dar are mult mai mult de facut.
Puteti sa vedeti Legea 230/2007 si HG 1588/2007.

@icarmen

Un administrator bun,e un administrator bun care face ce trebuie sa faca un administrator.

Un administrator rau sau un administrator prost este acela care nu face ce trebuie sa faca un administrator, adica ce scrie in lege si in normele de aplicare a legii.

Nu va mai uitati la "patalama", ca nu asta este important. "Patalamaua" o da primaria atunci cand organizeaza examene si asta se poate intampla din an in paste, asa ca este mult mai important sa-i faceti o fisa a postului administratorului in care sa ii scrieti toate pretentiile pe care le aveti de la el, in limita atributiilor legale.
El o sa va ceara bani pentru ce pretindeti de la el....si asa o sa aflati cat costa un administrator si daca va convine, bine, daca nu, puteti cauta altul mai accesibil...s.a.m.d.

Dupa ce ati gasit administratorul potrivit si femeia de serviciu potrivita, aveti grija sa aveti si un cenzor care sa verifice lunar activitatea financiara a administratorului, altfel s-ar putea sa nu se stie.....sa va treziti cu o gaura serioasa in gestiune si sa va uitati lung la....atestat.

Sigur ca asa cum prevede legea, asa cum s-a precizat mai sus, administratorul ar trebui sa fie autorizat. Dar aceasta poate ca este ultima problema care trebuie sa-i preocupe pe proprietari pentru ca angajarea oricarei persoane (administrator, femeie de servici...) intra in sarcina comitetului executiv condus de presedinte.
Daca presedintele a considerat ca persoana angajata ca administrator este nimerita, o sa munceasca cu acea persoana iar daca nu, NU, indiferent ca are calificare sau nu.
Asa ca orice propunere, sugestie, nemultumire..., aveti cu privire la activitatea administratorului trebuie sa o discutati cu presedintele asociatiei.

Va multumesc tuturor pentru raspunsuri!
Sunt un pic surprinsa de sfatul cu cenzorul lunar, eu propusesem control financiar anual si am starnit o liniste totala in bloc si foarte probabil, suspiciuni ca as avea un inceput de paranoia.