nerespectare clauze contract de vanzare-cumparare

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

nerespectare clauze contract de vanzare-cumparare

Utilizator 22:17, 17 Septembrie 2012

Buna seara.
Am o matusa care este intr-o situatie foarte complicata si nu stie cum sa procedeze, poate cineva ne poate da un sfat.
Matusa mea fiind singura, sotul decedat de mai multi ani si fara copii s-a gandit sa-i dea casa si pamantul detinut in proprietate unui nepot(alt nepot) cu conditia ca acesta sa o ingrijeasca fiind batrana. Aceasta intelegere s-a facut printr-un contract de vanzare-cumparare cu clauza ca nepotul respectiv sa o ingijeasca cu mancare, ingrijire medicala si material pana la deces. Deasemenea in actul de vanzare-cumparare este precizat ca nepotul intra in drepturi depline de proprietate abia dupa decesul matusii, acesta avand drept de habitatie pana la deces. In contractul de vanzare-cumparare semnat la notariat s-a precizat ca nepotul i-a dat o suma de bani matusii pentru casa si pamant, din care a fost oprita de el o parte pentru cheltuieli de intretinere a ei, lucru care nu s-a intamplat deoarece nepotu acesta nu i-a dat niciun ban matusii in fata notarului, acest aspect fiind doar mentionat in contractul de v-c. In acest sens sunt martori care au fost defata la semnarea actului la notar care pot confirma faptul ca acesta nu i-a dat niciun ban matusii.
Dupa cativa ani de la incheierea acestor acte nepotul si-a schimbat comportamentul fata de matusa, vorbeste urat cu ea, se manifesta violent verbal si nicivorba de a o ingriji ca pe o persoana invarsta, practic nu-si respecta obligatiile mentionate in contractul de v-c. Mai mult decat atat matusa a fost nevoita sa se mute din locuinta ei, a carei proprietar este inca pana la deces, datorita modului in care se comporta acest nepot cu ea.
Intrebarea mea este daca se poate face ceva ca acest nepot sa fie constrans legal sa-si respecte obligatiile de intretinere asumate la semnarea contractului de v-c, ori daca s-ar putea anula contrctul in cauza si in ce modalitate? Se poate face o plangere penala impotriva nepotului pentru Nerespectarea obligatiei de intretinere(in ideea de a fi speriat ca ar putea fi tras la raspundere pentru aceasta)? Serviciul de asistenta sociala ar putea interveni in aceasta situatie?
Va multumesc anticipat.

Răspunde Citează

7 mesaje

3666 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 21:07, 18 Septembrie 2012

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Cerere reconventionala Buna ziua, Va rog sa-mi spuneti daca exista si cum se numeste - raspuns la o cerere reconventionala. O matusa de a mea, a deschis proces de rezolutiune ... (vezi toată discuția)

Reziliere contract vanzare cumparare si intretinere Buna seara !\\ Matusa mea are un contract de vanzare cumparare si intretinere cu un nepot de al ei , insa el nu o intretine cuu nimica si acuma matusa vrea ... (vezi toată discuția)

Achizite teren dobandit de actualii proprietari prin contract v-c cu obligatie intretinere Buna ziua, Doresc sa achizitionez un teren dobandit de actualii proprietari printr-un contract de vanzare cumparare cu obligatie de intretinere a unei ... (vezi toată discuția)

AV. GABRIELA GERBER Avocat · Answer 1 · 2012-09-17 22:24:46

Solutia in cazul dvs este o actiune in rezolutiunea contractului incheiat pentru neexecutarea obligatiilor contractuale.

Veti administra in dovedirea faptelor mentionate de dvs anterior proba cu inscrisuri si martori, care sa confirme cele sustinute de dvs.

Ca efect al admiterii acestei actiuni, imobilul se va intoarce in proprietatea matusii dvs.

Cabinet Avocat Radu Marca Avocat · Answer 2 · 2012-09-17 22:27:38

1. Chiar daca banii nu au fost dati matusii, sunt convins ca in cadrul contractului exista o clauza prin care matusa declara ca aprimit banii si nu mai are nicio pretentie.
2. Vanzarea cu clauza de intretinere este o vanzare sub conditie astfel incat, contraactul poate fi anulat pentru nerespectarea conditiei de intretinere. Din pacate insa, numai o instanta poate dispune anularea si va recomand sa apelati la un avocat

valentin_76 Utilizator · Answer 3 · 2012-09-18 00:12:04

In cazul unei actiuni in instanta pentru anularea contractului este posibil ca nepotul in cauza sa-i pretinda/si eventual sa obtina/ matusii/de la matusa/ suma de bani care este mentionata in contractul de vc ca i-ar fi dat-o acesteia pt. casa si teren?????
Va multumesc.

valentin_76 Utilizator · Answer 4 · 2012-09-18 00:19:16

si inca o intrebare as avea:
dat fiind faptul ca matusa a fost nevoita sa se mute din casa ei datorita comportamentului si manifestarilor acestui nepot, s-ar putea face ceva, pe cale de urgenta, ca matusa sa poata locui inapoi in casa ei fara sa fie tulburata de manifestarile agresive verbal ale persoanei in cauza? Multumesc pentru bunavointa de a-mi raspunde.

AV. GABRIELA GERBER Avocat · Answer 5 · 2012-09-18 07:48:23

Printr-o ordonanta presedintiala se poate solicita reintegrarea temporara in locuinta asupra careia are un drept de uzufruct viager, reintegrare care va deveni definitiva odata cu admiterea actiunii si rezolutiunea contractului incheiat.