nerespectare clauze contract de vanzare-cumparare

Buna seara.
Am o matusa care este intr-o situatie foarte complicata si nu stie cum sa procedeze, poate cineva ne poate da un sfat.
Matusa mea fiind singura, sotul decedat de mai multi ani si fara copii s-a gandit sa-i dea casa si pamantul detinut in proprietate unui nepot(alt nepot) cu conditia ca acesta sa o ingrijeasca fiind batrana. Aceasta intelegere s-a facut printr-un contract de vanzare-cumparare cu clauza ca nepotul respectiv sa o ingijeasca cu mancare, ingrijire medicala si material pana la deces. Deasemenea in actul de vanzare-cumparare este precizat ca nepotul intra in drepturi depline de proprietate abia dupa decesul matusii, acesta avand drept de habitatie pana la deces. In contractul de vanzare-cumparare semnat la notariat s-a precizat ca nepotul i-a dat o suma de bani matusii pentru casa si pamant, din care a fost oprita de el o parte pentru cheltuieli de intretinere a ei, lucru care nu s-a intamplat deoarece nepotu acesta nu i-a dat niciun ban matusii in fata notarului, acest aspect fiind doar mentionat in contractul de v-c. In acest sens sunt martori care au fost defata la semnarea actului la notar care pot confirma faptul ca acesta nu i-a dat niciun ban matusii.
Dupa cativa ani de la incheierea acestor acte nepotul si-a schimbat comportamentul fata de matusa, vorbeste urat cu ea, se manifesta violent verbal si nicivorba de a o ingriji ca pe o persoana invarsta, practic nu-si respecta obligatiile mentionate in contractul de v-c. Mai mult decat atat matusa a fost nevoita sa se mute din locuinta ei, a carei proprietar este inca pana la deces, datorita modului in care se comporta acest nepot cu ea.
Intrebarea mea este daca se poate face ceva ca acest nepot sa fie constrans legal sa-si respecte obligatiile de intretinere asumate la semnarea contractului de v-c, ori daca s-ar putea anula contrctul in cauza si in ce modalitate? Se poate face o plangere penala impotriva nepotului pentru Nerespectarea obligatiei de intretinere(in ideea de a fi speriat ca ar putea fi tras la raspundere pentru aceasta)? Serviciul de asistenta sociala ar putea interveni in aceasta situatie?
Va multumesc anticipat.