vecin necooperant,proprietate comuna(subsol bloc)

Legea 230/2007 Art. 15. - Cu un preaviz de 5 zile, proprietarul este obligat sa accepte accesul in apartamentul sau in spatiul al unui delegat al asociatiei, atunci cand este necesar sa se inspecteze, sa se repare ori sa se inlocuiasca elemente din proprietatea comuna, la care se poate avea acces numai din respectivul apartament sau spatiu. Fac exceptie cazurile de urgenta, cand accesul se poate face fara preaviz.

Trebuie sa discutati cu presedintele asociatiei pentru a interveni pe langa proprietarul care nu va permite accesul in boxa respectiva. Subsolul este parte comuna , iar daca din constructie nu a fost prevazut cu boxe, si este "Subsol Tehnic" acel vecin nici nu avea dreptul sa construiasca boxa.

va multumesc pentru raspunsuri!!am fost la asociatie;este intr-adevar subsol tehnic, vecinul a construit acolo pt a avea "boxa" un zid din bca pe care a amplasat o usa; problema e ca nu vrea sub nici o forma sa deschida spatiul acela,nici presedintelui; se da negasit...pleaca pe nu stiu unde pt cateva zile...etc.presedintele spune ca,pt a veni cu politia,sa se intervina in forta ,eu trebuie sa demonstrez ca lucrarea este fezabila si intr-adevar in "interesul" blocului...chestia asta imi ia timp si ma arunca cu problema din nou in iarna...ce-i de facut???este posibil asa ceva???poate fi acest om avertizat cumva...sau sanctionat?in baza caror prevederi???

Daca nu vrea sa deschida boxa inseamna ca are ceva de ascuns, poate are ceva electric in priza (frigider, congelator) si fura si el putin curent din partea comuna (daca nu este pe 24 cum este normal sa fie energia din subsol).
Trebuie sa permita accesul , este parte comuna si aveti dreptul de control, daca nu vrea sa deschida se face o comisie si se intra fortat.

eu trebuie sa demonstrez ca lucrarea este fezabila si intr-adevar in "interesul" blocului.

Nu este in interesul blocului, este doar in interesul dumneavoastra si nu cred ca incurca pe cineva ca izolati tavanul subsolului care este sub apartamentul dumneavoastra, banuiesc ca nu cereti bani pentru aceasta lucrare, nu este la fatada sa spuna ca stricati partea exterioara.

Adresati-va Inspectiei de stat in constructii si structurii Urbanism a Primariei cu privire la autorizarea constructiei peretelui prevazut cu usa. De asemenea, ar trebui sa plateasca impozit pentru acest spatiu ''proprietate'' din compunerea subsolului tehnic, insa cum a iesit di devalmasie? (altfel spus, cum a ajuns un vecin vecinul de la subsol, avand limita de proprietate tavanul boxei sale/pardoseala proprietatii dumneavoastra - fara nici un spirit de gluma sau ironie din partea mea).

thran a scris:

Daca nu vrea sa deschida boxa inseamna ca are ceva de ascuns, poate are ceva electric in priza (frigider, congelator) si fura si el putin curent din partea comuna (daca nu este pe 24 cum este normal sa fie energia din subsol).

Este regretabil daca abordati orice fel de situatie cu suspiciunea furtului
Anterior emiterii acestui raspuns se impunea sa cunoasteti ca la nivelul subsolului tehnic al condominiilor din constructie,cu scopul indepartarii pericolului de incendiu cauzat de instalatia electrica, se utilizeaza instalatie electrica separata alimentata la 24V,care nu permite alimentarea de frigider,congelator sau orice alt consumator cu alimentare la 220V

De asemenea, ar trebui sa plateasca impozit pentru acest spatiu ''proprietate'' din compunerea subsolului tehnic,

Impozit poate fi impus in situatia in care respectivul poate demonstra ca detine titlu de proprietate asupra respectivului spatiu
Eventual ,asociatia de proprietari poate analiza necesitatea inchirierii acestor spatii