Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... Cum se platesc cheltuielile la bloc
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 1074 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... Cum se platesc cheltuielile la bloc
Pune o întrebare 247 întrebări azi, 30 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Cum se platesc cheltuielile la bloc

Buna ziua! Locuiesc intr-un bloc ANL, iar asociatia de chiriasi, printr-o votul dintr-o sedinta comuna ma obliga sa platesc factura de gaz la numar de persoane (mentionez ca nu am fost informati in scris depsre aceasta decizie). Acum este toamna si gazul consumat este pentru incalzirea apei calde nu pentru incalzirea spatiului de locuit. Blocul are centrala proprie care incalzeste apa, problema este ca nu are un contor de apa care sa inregistreze cati metri cubi de apa au fost incalziti intr-o anumita perioada din aceasta cauza nu se poate face un calcul pentru costul incalzirii unui metru cub de apa. Avem contoare pentru apa calda care sunt sigilate, si ar fi normal sa platim in functie de cantitatea de apa consumata nu sa platim factura de gaz in functie de numarul de persoane. Administratorul spune ca locatarii nu ii comunica consumul real al apei sau nu ii deschid usa pentru a citi contorul. De exemplu in luna august 2011 am platit apa calda 20 lei la un consum de 2 metri cubi, anul acesta am platit 125 de lei gazul, nu e normal sa platesc de 10 ori mai mul la acelasi consum de apa. As dori sa stiu daca din punct de vedere legislativ este ok (sa platesc gazul in functie de nr de persoane atata timp cat avem contoare pentru apa calda), si care este legea care dispune modalitatea de plata si calcul a cheltuielilor. Va multumesc!
Răspunde Citează
19 mesaje
9218 vizualizări
10 participanți
Cel mai recent răspuns: elga50 , moderator 22:28, 11 Iulie 2014
Vezi răspuns
Asa este. Aproape niciodata nu se pot multumi toti oamenii.
Solutiile propuse de dvs. - mai ales ce-a cu pretul fix mi se pare foarte buna, insa toate acestea trebuiesc discutate si hotarate de catre com. executiv prin intocmirea unui regulament. Bateti in cuie acest regulament si dvs. personal nu o sa mai aveti nicio problema de nemultumire a vreunui proprietar, mai ales ca aveti avantajul ca apartamentele au aceeasi sup. utila.
Răspunde Citează
ionel.diaconu1979 a scris:

Buna ziua. As dori sa redeschid acest topic. Situatia cu care se confrunta persoana care a deschis aces topic o avem si noi, adica centrala termica comuna (pt toata scara) si apa rece. Repartizarea se face in felul urmator:
Se insumeaza consumul de apa calda de la toate apartamentele si se imparte factura de gaz la acest total rezultand pretul pt un m3 apa calda. Acest calcul il aplicam de aprox 4 ani.
Anul acesta ne confruntam cu o alta problema tot referitor la apa calda. Consumul in bloc (16 ap) pt apa calda este intre 25-30 m3 lunar. Aplicand modul de calcul mai sus mentionat pretul variaza deoarece centrala este prevazuta cu un boiler buffer de 500l care-n permanenta acesta se incalzezste, ori daca se consuma sau nu apa. Daca temperatura din acesta scade centrala porneste si il readuce la temperatura setata (in cazul nostru 55 grade). Intrebarea este nu ar trebui sa tinem cont de acest aspect, adica daca centrala tine "pregatita" apa si nimeni nu o consuma aceasta diferenta de gaz pentru incalzirea apei sa fie inpartita in mod egal la toate apartamentele si daca da cu cat ar trebui sa platim 1 m3 de apa calda?

Cred ca ar trebui sa defalcati costurile pentru apa calda, pentru ca fapt trebuie considerate 2 costuri:
- A. costul pentru incalzirea apei calde consumate efectiv
- B. costul pentru mentinerea apei calde incalzita in boiler ( care nu e neaparat consumata).

In mod normal, chiar daca nu se consuma apa deloc, centrala termica are un consum pentru a mentine apa calda incalzita in boiler.
Dvs trebuie sa aflati acel consum. In mod normal acesta e specificat si de producator, insa e orientativ, pentru ca este influentat si de izolarea boilerului si de temperatura exterioara a boilerului. Si de temperatura apei de intrare. Si Atentie ca variaza si in functie de anotimp


Apoi calculele sunt simple.
Din costul total T, se scade costul B si se afla costul A.

Costul B se repartizeaza conform CPI
Costul A se repartizeaza proportional cu mc de apa consumati.
Răspunde Citează
De rezolvat o ecuatie cu doua necunoscute: costul A si costul B
Răspunde Citează
Pagina 3
Du-te la pagina 1 2 3 4

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Calcul cheltuieli incalzire-apa calda bloc social armo armo va rog sa-mi spuneti si mie cum se face repartizarea cheltuielilor aferente caldurii si apei calde intr-un bloc social ?, lege , normativ etc.... va multumesc ... (vezi toată discuția)
Repartizare cost pentru preparea apei calde menajere Arabella Pap Arabella Pap Buna ziua! Ma poate ajuta cineva cu un mod de calcul pentru repartizarea legala a costului de pe factura pentru combustibilul folosit pentru a incalzi apa? ... (vezi toată discuția)
Calcul apa calda & caldura pc Almaris Almaris Cum se calculeaza costul apei calde in urmatoarea situatie: Se emite factura Apa Nova pentru toata apa furnizata, se considera 20% din valoarea facturii GDF ... (vezi toată discuția)