pt.ultimele inf. postate de dvs.+ un posibil md. Ordonanță Președințială:
A. Md Ordonanță P.
Domnule Presedinte,
Subsemnatul ......., domiciliat în............, str. .......... nr. .., bloc..., scara ., etaj ..., ap. ...., sector/judet .............., în conformitate cu dispozitiile art. 581 Cod procedura civila, pe cale de
ORDONANTA PRESEDINTIALA
chem in judecata si personal la interogatoriu pe paratul ......, domiciliat in ....., str. ...... nr. ....., bloc ...., scara .., etaj .., apart. ..., sector/judet ..., pentru ca prin hotararea ce veti pronunta sa dispuneti evacuarea paratului din imobilul proprietatea subsemnatului situat in ....., str....... nr. ......, sector/judet ....... .
Va solicit de asemenea, in conformitate cu dispozitiile art. 274 Cod procedura civila, sa obligati paratul la plata cheltuielilor de judecata ocazionate de acest proces.
MOTIVE :
IN FAPT:
(Cererea va cuprinde motivele de fapt pe care se intemeiaza si care determina pe reclamant pe calea procedurii ordonantei presedintiale, sa ceara concursul justitiei, justificand si argumentand demersul justitiar. De exemplu:
Subsemnatul sunt proprietarul imobilului din ..., str...... nr. ..,bl . . .sc . . .ap . . . sector/judet ...... .
La data de ...., am închiriat potrivit Contr. de Închiriere nr. .. .. din . . . , înregistrat la ANAF . . . . pârâtului apartamentul meu din .., str. ... nr. ...., sector/judet...., iar acesta nu mi-a plătit chiria timp de . . . .luni consecutiv (lunile .... . . . . .) adică lunar . . ., suma totală restantă la acest moment fiind în cuantum de . . . .RON.Chiriașul a plecat din țară într-o locație necunoscută de peste . . . luni din anul 2012 etc La data de . . . potrivit condițiilor din contract . . . stipulate la . . . prin Cererea de reziliere nr. . . . am reziliat Contractul de Închiriere nr. . . . . încheiat cu chiriașul.
De aceea, avand in vedere cele prezentate mai sus, constatand ca in cauza sunt necesare masuri urgente si cu caracter vremelnic1 pentru a preintampina pagubirea subsemnatului, in principal prin neplata chiriei către mine în sumă totală de . . . pe lunile . . . . , vă solicit sa admiteti actiunea formulata de subsemnat pe cale de Ordonanta Presedintiala si prin hotararea ce veti pronunta sa dispuneti evacuarea de îndata a paratului din imobilul proprietatea subsemnatului, pe care acesta l-a ocupat potrivit Contr. de Închiriere nr . . . din . . . .
Solicit obligarea paratului la plata cheltuielilor de judecata ocazionate de acest proces (taxa de timbru, timbru judiciar, onorariu avocat, cheltuieli legate de audierea martorilor, cercetare judecatoreasca etc.), plus chiria restantă în cuantum total de . . . RON, plus penalitati de intarziere de 0,3% pe zi de intarziere din suma datorata.
Citeste mai mult:
www.avocatnet.ro/content/for...
IN DREPT:
Imi intemeiez prezenta pe dispozitiile art. 581-582 Cod procedura civila, art.2 82, 112 Cod procedura civila, art. 274 Cod procedura civila si pe dispozitiile art.3 ..... .; Constituția României art. . . . ; Convenția Europeană a Drepturilor Omului . . .
În dovedirea cererii inteleg sa solicit instantei incuviintarea administrarii probei cu inscrisuri, pe care le si depun instantei, in 2 exemplare, certificate conform cu originalele.
Solicit de asemenea sa dispuneti citarea paratului cu mentiunea „la interogatoriu“.
Depun prezenta în două exemplare, dintre care un exemplar pentru instanta si celalalt pentru comunicare paratului.
ANEXEZ în copie certificată :
1. Contr. Închiriere . . .din . . . .
2. Act reziliere la ANAF contract .... .
3. Taxa de timbru judiciar in cuantum de ........... si timbru judiciar în valoare de 0,30 RON.
Data SEMNATURA
Notă:
1. Instanta va putea sa ordone masuri vremelnice in cazuri grabnice, pentru pastrarea unui drept care s-ar pagubi prin intarziere, pentru prevenirea unei pagube iminente si care nu s-ar putea repara, precum si pentru inlaturarea piedicilor ce s-ar ivi cu prilejul unei executari.
2. Cererea trebuie sa indeplineasca conditiile prevazute pentru cererea de chemare in judecata.
3. Se indica textul de lege ce justifica admiterea actiunii reclamantului: art.. . . Cod civil.
4. Legea nu limiteaza numarul sau natura probelor solicitate a fi administrate intr-o procedura bazata pe ordonanta presedintiala, insa pentru celeritatea procedurii care se face de urgenta si cu precadere, sunt preferabile probe a caror administrare se face de indata, ca inscrisurile si interogatoriul, ordonanta presedintiala putand fi data si fara citarea partilor.
5. Cand dovada se face prin inscrisuri, se vor alatura la cerere atatea copii cate parti sunt, alaturi de inscrisurile rezervate instantei; copiile vor fi certificate de reclamant ca sunt la fel cu originalul. Se va putea de asemenea depune doar o parte a unui inscris relevanta in cauza, instanta insa putand dispune infatisarea inscrisului in intregime. Daca inscrisurile sunt scrise intr-o limba straina sau cu litere vechi se vor depune traduceri sau copii cu litere latine, certificate de parte.
6. Se indica instanta competenta material si teritorial sa judece cauza, cererea introducandu-se la instanta competenta sa se pronunte asupra fondului. Competenta materiala a instantei apartine judecatoriei. Instanta competenta teritorial este fie cea comuna de la domiciliul paratului (art. 5 Cod procedura civila), fie cea prevazuta in art. 10 alin. (1) pct. 2 – instanta locului unde se afla imobilului.
B.
Problema dvs. va fi cam dificil de rezolvat, deoarece :
a) e necesar să încercați a lua legătura cu chiriașul și să-i solicitați plata chiriei, respectarea condițiilor din contract.Luați lângă dvs niște martori la convorbirea telefonică, în scris etc ;
b) dacă acesta refuză, puneti-i în vedere rezilierea contractului ;
c) reziliați contractul potrivit condițiilor din contract și depuneți imediat un exemplar la ANAF;
d) puneți în aplicare procesul.
Atentie ! 1) ce veți face cu bunurile chiriasului ? ! 2) citarea chiriașului la adresa cunoscută și prin publicitate ; 3) Veți plăti taxe de judecare a procesului; 4) cum veți recupera cheltuielile procesuale și chiria restantă ?
C.
Dacă nu stăpâniți situația, ar fi indicat un BUN avocat.
D.
Respectați clauzele din contract cu privire la evacuarea chiriașului.Probabil se stipulează ceva concret fără acțiune judecătorească.Profitați de clauze!
E.
din ultima dvs. postare, NU rezultă condițiile evacuării chiriașului ?!
avocatnet.ro explicăm legislația
egoime