Am semnat o conventie care cuprinde obligati pana la grad 4 de rudenie! este valabila?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Am semnat o conventie care cuprinde obligati pana la grad 4 de rudenie! este valabila?

Utilizator 23:28, 26 Ianuarie 2009

In urma cu 6 luni socrul meu a vrut sa ne cumpere o casa. Am inceput sa ne interesam la agentii imobiiare si prieteni de un astfel de imobil. Am semnat cu o agentie imobiliara o conventie de viualizare prin care eu ma obligam pana in grad 4 de rudenie sa platim comision 2% din valoarea imobilului in cazul in care ne placea unu din casele prezentate de ei. Am vizualizat o casa "mai mult de afara" care mi-a placut dar ulterior am refuzat-o. Am afla ica in acelasi timp socrul meu vorbise cu proprietarul casei, ajunsese la el prin ceva cunostinte. Am incetat sa mai caut prin agentie deoarece socrul se hotarase sa cumpere acel imobil. S-afacut contract vanzare cumparare in felul urmator: Socrul finantatorul proprietatii, soacra proprietar de drept iar eu cu sotia uzufruct viager. Dupa 6 luni apare firma imobiliara sa ii platim comision de 2% din valoarea imobilului +penalitati de 1% pe zi dupa 5000E desi tranzactia nu a fost facuta prin agnetia lor ci socrul meu a facut contract direct cu proprietrul. Daca nu le dam 3500E la intelegere zic ei ma dau pe mine in judecata!
Ar avea castig de cauza sau nu?

Nu mi se pare corect sa platesc servicii de care nu am beeficiat!

Va rog sa ma sfatuiti ce am de facut!!

Răspunde Citează

33 mesaje

6458 vizualizări

11 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 09:51, 7 Februarie 2009

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (4)

Pagina 6

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Contractul de vizionare al agentiilor imobiliare Buna ziua, ma numesc Loredana iar problema mea este urmatoarea: am cautat in ziarul local anunturi cu apartamente de vanzare, am sunt la un anunt care m-a ... (vezi toată discuția)

Contract vizionare apartament Buna ziua, daca am incheiat un contract de vizionare cu o agentie fara a plati sau incheia alt contract de rezervare pe un apartament specificat ex:1 si am ... (vezi toată discuția)

Contract de intermediere-agentie imobiliara- sunt contracte nenegociabile, abuzive cf. lg. 193/2000? Intr-un dosar am solicitat instantei sa dispuna obligarea debitorului la plata dublului comisionului si la 0,5 % penalitati/zi ca urmare a incalcarii ... (vezi toată discuția)

ContSters54906 Utilizator · Answer 1 · 2009-02-07 01:43:27

Din pacate, am avut si eu un asemenea caz. Spun din pacate pentru ca am si eu un prieten care a fost intepat exact in aceleasi conditii (daca iese din discutie faptul ca socrul dvs a intrat in tratative cu proprietarul cu putin inainte ca dvs sa semnati acel contract - sunt ferm convins ca asa a fost:(().
Imi pare rau sa va anunt insa, cand i-am conceput contractul de vizionare (comision), am prevazuta si clauza conform careia nu au voie sa cumpere imobilul pe care l-a prezentat agentia respectiva nici rudele si nici afinii pana la gradul 4 inclusiv. Deci mi-e greu sa cred ca agentia asta nu a facut-o.
Ca sa fie mai distractiv, i-am facut o notificare prin care l-am pus in intarziere si acuma asteptam sa se acumuleze dobanda. Actiunea o vom introduce cu putin timp inainte de a se prescrie acest drept, tocmai ca sa-l facem pe client sa creada ca l-am uitat. Si uitati asa...in loc sa dea omul 500 de euro cat ar fi trebuit initial, va da 1500euro+dobanda(+cheltuieli de judecata) deoarece am inserat si o clauza penala prin care am triplat comisionul. De-abia astept sa vad ce se va intampla =D>
Personal va doresc mult noroc
Av. Adrian Posdarie :training:

tavi_buc Utilizator · Answer 2 · 2009-02-07 09:51:36

multumesc frumos ptr observatie.....insa bine ar fi sa vedem realitatea .......nu ce ne convine noua....si eu va spun asta din experienta.....in 1999 eu ca agetie am fost prima care am practicat asatfel de contract pe piata...pot spune ca am avut pana acum 4 persoane care au facut asa ceva....au incercat sa sara agentia. prin diferite metode......ca cel de aici......si toti au platit inclusiv cheltuielile si dobanzile......cand vezi asa ceva incepe distractia....exact ce zicea pers de mai sus...cauti sa iei cat mai mult....fratilor tineti cont ca agentia este prastator de serviciu....si in acelasi timp vanzator de informatie....succes:P=D>d