Drepturi asupra imobilului

Buna ziua,
Doresc sa achizitionez un ap. intr-un bloc nou si in draft-ul contractului de vanzare cumparare propus de catre dezvoltatori apare formularea:
" Noi, vânzătorii, personal şi prin mandatar, mai declarăm si garantăm cumpărătorului următoarele:
- nu am primit si nu avem cunostinta de nici un document si/sau informatii cu privire la revendicari formulate de orice autoritati, mostenitori, creditori sau alti terti cu privire la orice drepturi asupra imobilului ce face obiectul prezentului act, in tot sau in parte si nu există asemenea situatii iminente, sau circumstante de natura sa provoace asemenea situatii;
- la data semnarii prezentului contract, imobilul de mai sus, nu este inclus intr-o zona de protectie a unui sit arheologic si nici pe lista monumentelor istorice."

Stiu ca Codul Civil ne protejeaza de o astfel de eventuala neplacere cu conditia ca paragraful sa nu apara in contract sub forma aceasta. Atata vreme cat ei scriu ca nu au luat la cunostinta se degreveaza de orice obligatii.

Cumva aceasta formulare "nu am primit si nu am luat la cunostinta" ii acopera pe vanzatori de eventuale obligatii?

De asemenea ce insemna ca am luat la cunostinta ca "Nu este grevat de sarcini" in paragraful:
"Cunosc situaţia juridică şi de fapt a apartamentului cumpărat ca fiind cea arătată de vânzători, am luat cunoştinţă că nu este grevat de sarcini sau servituţi, aşa cum reiese din extrasul de carte funciară nr. xxxxxxxxxxx eliberat de Agenţia Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară - Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară, ceea ce nu exonereazã pe vânzători de răspundere pentru evictiuni si vicii. "

Imi este teama ca vanzatorii vor trece in contract aceste paragrafe degrevandu-se de eventuale viitoare probleme.
Astept raspunsul dumneavoastra.
Va multumesc