imobil vandut de catre banca

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

imobil vandut de catre banca

Utilizator 19:12, 4 Noiembrie 2012

buna seara
in cazul in care un imobil a fost ipotecat in favoarea bancii si ulterior a fost vandut de catre aceasta in urma unei licitatii, si totodata exista restante la plata intretinerii (constituite inainte de ipotecare si vanzare), cine este obligat la plata acestora?
va multumesc

Răspunde Citează

4 mesaje

235 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 19:34, 4 Noiembrie 2012

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Apartament executat silit - cine suporta cheltuielile de intretinere? Buna ziua! Locuiesc intr-un apartament de 3 camere intr-un bloc cu 10 apartamente pe scara (3 si 4 camere). Apartamentul de pe acelasi palier cu mine (etaj 2) ... (vezi toată discuția)

Recuperare creante restantier cu apartament ipotecat de bancă In asociatia de proprietari pe care o administrez, există un restantier care are apartametul ipotecat la 2 banci si mai are doua inscrisuri (alte ... (vezi toată discuția)

Recuperare restanta intretinere de catre asociatie Buna ziua, Problema este in felul urmator : proprietarul are apartamentul ipotecat la banca,fata de care nu si-a platit ratele, precum si restante mari la ... (vezi toată discuția)

avvalentina Utilizator · Answer 1 · 2012-11-04 19:33:45

Asciatia trebuia sa se ocupe sa instituie priivilegiul la cartea funciara.Se poate si acum, indiferent de proprietar insa fara sanse de recuperare.

ynocentta Utilizator · Answer 2 · 2012-11-04 19:34:44

Aociatia de proprietari detinea obligatia in temeiul disp art 51 din L nr 230/2007 sa se instituie cu privilegiu imobiliar pentru sumele datorate cu titlu de cota de restanta la cheltuielile de intretinere.
Banca detine prioritate la recuperarea debitului,astfel incat,asociatia de proprietari are dreptul sa constate daca adjudecarea imobilului s-a realizat la o valoare care sa indestuleze creditul bancar si eventual restanta inregistrata la asociatie
Daca suma de adjudecare a imobilului nu acopera creditul,asociatia de proprietari,eventual se poate ridica cu pretentii asupra altor bunuri in evidenta ex proprietarului

Adam Grecu Utilizator · Answer 3 · 2012-11-04 19:34:53

Daca dati o cautare specializata, aici in form, gasiti si topic-uri asemanatoare.
Daca omul dvs. a pierdut casa, credeti ca de buna voie o sa vina sa-si achite debitul la as. prop.? Luati-va gandul de la asa ceva, insa trebuie sa vorbiti cu dansul, poate are obrazul subtire si vine si va achita. Daca nu, singura cale de recuperare este sa-l actionati in instanta. Castigati procesul, sigur, omul tot nu achita, atunci singura cale este sa investiti sentinta cu formula executorie si definitiva, va adresati unui executor jr. Trebuie discutata aceasta procedura in com. executiv pentru ca o sa trebuiasca sa mai cheltuiti niste bani. Vedeti daca merita...
Oricum, obligatia este numai a fostului proprietar, eventual a celor care l-au lasat sa faca acele restante vreme indelungata.