chirias, imi vreau banii inapoi

Buna seara
Stau in chirie de doua luni de zile. Locuinta pe care proprietarul mi-a inchiriat-o cu o anumita suma, are doua camere. Una din ele, a incuiat-o din prima zi a mutarii mele in acea locuinta promitandu-mi ca peste o saptamana va veni s-o descuie. Evident acest lucru nu s-a intamplat. In urma unor discutii pe care le-am avut cu proprietarul, in care solicitam sa-mi micsoreze chiria procentual cu noul spatiu locuit, ca urmare a faptului ca acel apartament s-a transormat brusc intr-o garsoniera, am primit somatia de a ma muta pana in data de 15 ale lunii. Inca nu am apucat sa semnez nici un contract de inchiriere, am platit doua luni in avans plus garantia. I-am sugerat proprietarului sa-mi inapoieze suma de bani pe care consider ca mi-o datoreaza, aceasta reprezentand diferenta raportata la metri patrati nelocuiti pe care totusi i-am platit. Proprietarul refuza, adaugand insa ca va veni in data de 15 cu contractul de inchiriere pe care doreste sa-l semnez, ca urmare a sederii mele timp de doua luni in acel spatiu. Cum imi pot recupera banii? Menitionez ca am gasit o noua locuita deci ar fi inutil sa stau in vechiul apartament-garsoniera pana se indupleca proprietarul sa-mi inapoieze banii.