Achizitionare teren cu cadastru in local si hala pe teren cu receptia facuta, insa fara cadastru si inscriere in cartea funciara

doresc sa achizitionez un teren care are cadastrul facut in local si reprezinta o parcela dintr-o tarla (total 5100 mp2). pe teren este construita o hala cu toate autorizatiile necesare si receptia finala facuta. hala insa nu are cadastru si nu este inscrisa in cartea funciara. pentru a se ridica tarlaua si a se face cadastru in stereo este extrem de greu deoarece tarlaua este imensa si implica prea mult efort si in special cheltuieli.

ce probleme pot aparea daca fac aceasta achizitie?

pot obtine fara probleme toate autorizatiile de functionare ca service auto cu spalatorie, vopsitorie si eventual si dezmembrari fara sa aiba acest cadastru in stereo 70 si fara sa fie hala inscrisa in cartea funciara?

in afara ca nu pot instraina practic hala, ci doar terenul... si nu o pot gira la vreo banca in viitor, fara sa ii fac cadastru in stereo, ce alte probleme mai pot avea?