Hotãrâre irevocabilã prin care se admite excepþia lipsei capacitãþii procesuale de folosinþã

Buna seara,
Va rog sa ma ajutati sa inteleg o hotarire la un recurs. Acum 6 ani un prieten a cumparat un teren cu casa. Prorietarul avea titlu de proprietate pe teren si autorizatie pe casa. S-a deschis un proces in care s-a intabulat titlul de proprietate, s-a recunoscut antecontractul de vinzare cumparare si totul a fost in regula. Terenul era inscris intr-o carte funciara veche ( Ardeal), proprietarii tabulari fiind dati cu domiciliul necunoscut.(ultima operatie era din 1910) Si primaria a cofirmat ca sint cu domiciliul necunoscut. Vecinul a fost de fata la expertiza topografica indicind limitele de proprietate. Dupa citiva ani acelasi vecin un mai recunoaste aceste limite, desi intre timp s-a facut si cadastrarea terenului. Mentionez ca acest vecin nu are nici un act asupra terenului. Acum dupa 6 ani a facut recurs la sentinta pronuntata, motivind ca in CF era bunicul lui si el nu a fost chemat in judecata ca si mostenitor. Iar tribunalul a dat urmatoarea solutie la prima infatisare

Solutie: Admite excepţia lipsei capacităţii procesuale de folosinţă. Admite recursul declarat de B.I. împotriva Sentinţei civile nr. /2.05.2006, în dosar nr. /2006, a Judecătoriei pe care o modifică în sensul respingerii acţiunii civile formulate de reclamanţii M..M. şi soţia M. L.A. Obligă pe intimaţii -reclamanţi să achite recurentului suma de 674,9 lei cheltuieli de judecată în recurs. Decizia este irevocabilă. Dată şi pronunţată în şedinţa publică din 8.11.2012.
Cum se poate explica aceasta sentinta, si ce se mai poate face?
Va multumesc mult,