Antecontract vanzare-cumparare nerespectat?

Buna ziua.

Se doreste vanzarea unei case cu terenul aferent.
In fata notarului se constata ca sunt probleme privind intabularea terenului.
Se incheie un antecontract de vanzare cumparae in fata notarului.
Se da un avans de 3.000 eur si se specifica obligatia vanzatorului ca in termen de 1 luna sa demareze activitati de clarificare a situatiei, in caz contrar vanzatorul va restitui cei 3.000 eur si alti 3.000 adica 6.000

Vanzatorul demareaza in termen activitati de clarificare a situatiei. Se angajeaza un topograf se scot acte de la primarie, se depun acte la cartea funciara , dar din cauza unor termene obligatorii termenul de o luna este insuficient pentru incheierea tuturor actelor si pentru finalizarea acestora in cartea funciara (intabulare probabi)

Dupa 2 luni vanzatorul primeste un act de la un executor judecatoresc prin care i se solicita sa se prezinte in data ora....... la executor pentru a plati 6.000 eur.
Executorul judecatoresc face o cerere de informare pt. un extras CF al terenului ( probabil ca sa vada care e situatia) Cererea e respinsa pe motiv ca se fac modificari asupra situatiei terenului ( procedurile erau demarate).

Intre timp apar actele, se contacteaza un avocat care e optimist si preia initiativa, face un act il inainteaza cumparatorului pentru a se prezenta in data de ....la un notar pentru a inceheia contractul de vanzare cumparare.
Cumparatorul nu se prezinta. El anunta ca va da vanzatorul in judecata si solicita 6.000 eur conform antecontractului.

Intre timp avocatul a devenit pesimist, asa ca urmeaza contactarea unui alt avocat, intre timp poate imi oferiti si voi un sfat .


Multumesc.