Cumparare imobil de la proprietari divortati care nu au facut partaj

Buna ziua,

Am urmatoarea problema. Doresc sa achizitionez un apartament care este detinut de doi proprietari, care au fost sot si sotie iar acum sunt divortati. Ei spun ca nu exista actiune de partaj pt respectivul imobil.

Imobilul a fost achizitionat prin ctr de vanzare-cumparare de catre ambii proprietari cand erau sot si sotie. Pentru achitarea lui, sotul a facut un imprumut doar pe numele lui. Imprumutul a fost rambursat integral, existand dovanda ca sotul nu mai are nicio datorie fata de banca cu privire la imprumutul respectiv.

Ulterior, cei doi au divortat (in 2003), iar dupa au intabulat apartamentul pe amandoi (in 2011). In intabulare se precizeza ca cei doi detin fiecare in "cota neprecizata" imobilul. Exista si un extras de carte funciara, in care se specifica acelasi lucru, ca cei doi sunt proprietari cu "cota neprecizata".

In acest context, exista vreun risc pt achizitionarea acestui imobil ca urmare a faptului ca proprietarii sunt divortati? Este ok daca scrie "cota neprecizata" pe Intabulare si cadastru, si in extrasul de carte functiara, asta insemnand ca nu a fost facut partaj pe imobilul respectiv?
Se poate obtine de undeva vreo dovada ca nu s-a facut partaj vreodata pe respectivul imobil? La ce ar trebui sa acord atentie la incheierea actelor de cumparare a imobilului?
Si, de asemenea, daca nu a existat partaj, dar ei sunt divortati si nu se stie exact in ce cota detine fiecare imobilul respectiv, cum ma impacteaza pe mine cand achit contravaloarea imobilului; cum ar trebui sa procedez?

Va multumesc anticipat pt. sfaturi!
Oana