partaj

Question

Discuție deschisă în Dreptul familiei sau probleme juridice de familie

partaj

Utilizator 11:30, 1 Februarie 2009

Va rog sa ma ajutati.
Fostii mei socri au avut un teren cu o casa de vacanta inceputa in 2001, neterminata care valora aproximativ 300 milioane lei (vechi) . Dupa casatorie, la promisiunea socrilor ca ne vand terenul cu cabana (mie si sotului meu), mi-am vindut apartamentul proprietate comuna ½ cu mama mea, iar cu banii obtinuti am inceput extinderea si transformarea cabanei in casa de locuit. De-abia la o luna de la inceperea investitiei, am aflat ca in extrasul CF exista doar teren intravilan si nu se poate face act de V-C. La insistentele sotului si a soacrei am continuat constructia. Astfel proprietatea a ajuns sa valoreze aprox 2 miliarde (vechi). Obtinerea actelor pentru evidentierea constructiei si intabulare a durat doua luni. Am facut un contract de vanzare cumpare in care socrii vindeau mie si sotului meu proprietatea 1/1, iar mama e trecuta cumparator al dreptului de uzufruct viager deoarece ea mi-a dat banii din partea ei de apartament, pentru construirea imobilului. Fostul meu sot a introdus actiunea de partaj in care sustine ca imobilul a fost construit de parintii lui, iar actul de vinzare cumparare este de fapt o donatie deghizata din partea parintilor lui. Fostii socri pot contesta valabilitatea contractului de V-C?

6 mesaje

803 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 21:14, 2 Februarie 2009

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Am dobândit în timpul căsătoriei un imobil cu uzufruct viager de la socri, din care acum fosta soție încearcă să mă scoată. Îmi pot dobândi partea prin instanță? Buna ziua , am divortat de 4 -5 luni , si sotia cauta sa ma scoata din casa care este cumparata cu contract de vanzare cumparare de la socri carem mai ... (vezi toată discuția)

Contractul de vanzare cumparare sub rezerva dreptului de uzufruct viager Buna, Prietenul meu a facut un contract de vanzare cumparare sub rezerva dreptului de uzufruct viager cu mama lui pentru un apartament .Intre timp ne-am ... (vezi toată discuția)

In caz de divort ce se intampla cu apartamentul in care locuim? As dori sa aflu ce se intampla cu apartamentul in caz de divort? Mentionez ca apartamentul a fost cumparat de la socrii in baza unui contract de vanzare ... (vezi toată discuția)

Tulcea Detectiv particular Alte profesii · Answer 1 · 2009-02-01 11:37:23

Din situatia expusa nu rezulta motive de contestare a contractului. Interesant,sau important,unde sa facut acel document.

GINGER Utilizator · Answer 2 · 2009-02-01 12:12:45

actul de vanzare-cumparare s-a facut la un birou notarial. nu am mentionat faptul ca socrii mei si-au pastrat dreptul de uzufruct asupra unei camere, iar mama a dobindit drept de uzufruct viager asupra intregului imobil, mai putin acea camera.

Corina Capotã Avocat · Answer 3 · 2009-02-01 12:49:15

Printr-o acţiune în instanţă, oricine poate cere ce doreşte, inclusiv anularea sau constatarea nulităţii absolute a unui contract de vânzare-cumpărare. Mai greu este de dovedit acest lucru în instanţă.
Legiuitorul a consacrat regula potrivit careia "Conventiile legal facute au putere de lege intre partile contractante" - art. 969 Cod civil.
Art. 948 Cod civil prevede care sunt conditiile esentiale pentru validitatea unei conventii:
1. capacitatea de a contracta;
2. consimtamantul valabil al partii ce se obliga;
3. un obiect determinat;
4. o cauza licita.
Dacă partea contractanta, interesată în anularea contractului, va face dovada neîndeplinirii uneia dintre condiţiile expres şi limitativ prevăzute de lege, va obţine în instanţă anularea actului.
În cazul litigiului în speţă, partajul bunurilor comune, vă recomand călduros să vă angajaţi un avocat care va sti cum sa combată pretenţiile reclamantului. În orice caz, în procesul de partaj nu pot fi invocate cu succes vicii ale contractului de vânzare-cumpărare încheiat pentru imobilul în cauză, atâta timp cât acest contract nu a fost desfiinţat printr-o hotărâre judecătorească. ;)

GINGER Utilizator · Answer 4 · 2009-02-01 13:31:37

va multumesc frumos. m-ati mai linistit.:">
sa inteleg ca mai intii ar fi nevoie ca fostii socri sa ceara un proces pentru anularea contractului?

Corina Capotã Avocat · Answer 5 · 2009-02-02 21:14:30

Avocat 21:14, 2 Februarie 2009

Corect! ;)