Testament, mostenire, act donatie sau act vinzare-cumparare

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Testament, mostenire, act donatie sau act vinzare-cumparare

Utilizator 18:31, 2 Februarie 2009

Buna ziua,

Mama mea s-a recasatorit si apoi impreuna s-au mutat intr-un apartament la inceputul anilor 80, unde locuiesc si in prezent. Intre timp aprtamentul a fost cumparat la inceputul anilor 90 iar acum este prprietate personala.
Eu sunt singurul copil iar actualul ei sot nu are copii. Si mama si sotul ei au frati/surori cu copiii lor. Apartamentul este pe numele amindorura. Pina acum nu a fost pusa problema mostenirii, etc..dar acum sunt ambii destul de in virsta si cu totii am vorbit cum sa facem ca legal, apartamentul sa-mi ramina mie fara alte complicatii din partea surorilor/fratilor lor. Actualul sot al mamei este total de acord ca apartamentul sa-mi ramina mie. Eu sunt de acord ca ei sa lociuasca acolo pina la sfirsitul vietii lor, iar in caz ca unul din ei decedeaza, celalalt sa ramina acolo pina decedeaza. Eu voi intra in posesia apartamentului numai dupa decesul ambilor parinti. As vrea sa ma protejez impotriva unor eventuale pretentii din partea surorilor/fratilor lor, iar ei doresc acelasi lucru pt. mine.
Eu voi suporta toate cheltuielile legate de aceste acte, deci ma intereseaza varianta cea mai ieftina, dar in acelasi timp legala.

Intrebarile mele sunt:

1. Ce este mai sigur, legal, etc.. sa se faca:
a. Doar Testament ?
b. Act de mostenire ?
c. Act Donatie ?
d. Act Vinzare-Cumparare.

2. Trebeie sa fiu prezent in tara pentru incheierea acestor acte ?
Stiu ca pt. act de vz-cumparare trebuie sa fiu acolo, dar pentru celelalte ?

3. Ce este dreptul de uzufruct ?

4. Cum se aplica clauza de intretinere ?
Mentionez ca eu nu locuiesc in Romania dar le mai trimit bani din cind in cind, in rest ei se descurca destul de bine. Eu nu pot fi zilnic acolo sa am grija de ei.

Va multumesc anticipat pentru raspunsuri.

Martin

Răspunde Citează

21 mesaje

19680 vizualizări

8 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 16:44, 6 Februarie 2009

Vezi răspuns

Pagina 3

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

In ce conditii se poate ataca de catre mostenitori un contract de vinzare cu clauza de uzufruct viager catre unul din copii? Buna ziua, Am urmatoarea situatie: In anul 2001 parintii mei si cu mine am semnat un contract de vinzare cumparare a apartamentului lor cu clauza viagera. ... (vezi toată discuția)

Mostenire/donatie - care e pentru mine? Am o matusa (sora bunicului meu) si ar vrea sa imi lase un apartament in schimbul intretinerii ei (practic parintii mei o sa o intretina dar se va face pe ... (vezi toată discuția)

Mostenire proprietate Am un contract de vanzare-cumparare pentru o mostenire cu uzufruct viager. Ma intereseaza daca dupa decesul parintilor acest testament (act) se poate ataca in ... (vezi toată discuția)

Florentina Paven Avocat · Answer 1 · 2009-02-06 12:59:05

Mama poate sa faca testament pentru nepoatele ei, iar in situatia in care nu sunt mostenitori rezervatari care conteste actul, la data decesului, nu se va itimpla nimic, transmiterea mostenirii va fi perfect legala . In ceea ce priveste creditorii dvs., acestia nu pot sa atace testamentul, cu atit mai mult cu cit daca asteapta sa recupereze debitul pina se va dezbate succsiunea va trece mult timp . Ei sunt obligati sa procedeze la recuperarea creantelor intr-un termen de prescriptie, iar nu sa astepte sa vada daca debitorul va mosteni ceva intr-un viitor incert.

themis Utilizator · Answer 2 · 2009-02-06 13:07:39

Da, creditorii dumneavoastră pot acţiona fie pe calea acţiunii oblice, pentru acceptarea rezervei care vi se cuvine, fie pe calea acţiunii pauliene pentru revocarea renunţării în cazul în care aţi renunţa la succesiune.

În schimb, creditorii dumneavoastră nu ar putea ataca testamentul lăsat de mama dumneavoastră, ei nefiind creditorii acesteia.

adelina_71 Utilizator · Answer 3 · 2009-02-06 16:00:35

mi-e teama ca nu inteleg prea bine... in caz ca mama nu face testamentul in favoarea nepoatelor si i se intampla ceva (sa dea bunul Dumnezeu sa fie cat mai tarziu), eu fiind singura fiica, fie ca accept succesiunea - creditorii vor actiona pe calea actiunii oblice, fie ca renunt la succesiune - vor actiona pe calea actiunii pauliene. Pana aici mi-e clar.
Sa inteleg ca testamentul ar fi o solutie?
Va multumesc!

themis Utilizator · Answer 4 · 2009-02-06 16:12:00

Da. Iar creditorii dumneavoastră ar putea acţiona doar în privinţa acelei părţi din moştenire care este rezerva dumneavoastră succesorală. Adică, dacă veţi fi în viaţă la data decesului mamei şi sunteţi unicul copil, 1/2 din masa succesorală.

Liliana Gradinaru Avocat · Answer 5 · 2009-02-06 16:44:09

Depinde de valoarea creditelor daca merita renuntarea... depinde si de ce bunuri ar fi, depinde si de creditor...
E posibil sa nu o ajute la nimic... mai ales daca sunt mai multe bunuri.