Contract chirie expirat - Chiriasul refuza sa paraseasca imobilul.

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Contract chirie expirat - Chiriasul refuza sa paraseasca imobilul.

Utilizator 16:32, 11 Decembrie 2012

Buna ziua,
Problema mea este urmatoarea:
Eu, persoana fizica, am inchiriat catre o persoana juridica un spatiu comercial.
Chiriasul a uitat de 3 luni sa plateasca chiria si utilitatile facandu-mi o gaura mare in bugetul propriu.
Chiriasul a semnat contractul de reziliere a contractului de inchiriere care a fost depus la administratia financiara dar refuza sa paraseasca spatiul unde nu mai este chirias si isi desfasoara in continuare activitatea.
Acum eu am alt chirias care este interesat de spatiu dar nu doreste sa inchirieze pana spatiul nu este liber (normal).
Fostul chirias care nu doreste sa elibereze spatiul imi aduce prejudiciu in continuare prin faptul ca nu pot inchiria si nu pot incasa de la altul chiria.
Cum pot sa-l dau afara si cum pot sa recuperez chiria si utilitatile restante?
Multumesc anticipat!

Ultima modificare: Marți, 11 Decembrie 2012

Răspunde Citează

19 mesaje

5627 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 08:33, 20 Mai 2013

Vezi răspuns

Pagina 1

Pagina 3

Alte discuții în legătură

Declarație oug 54/2010 Bună ziua, Vă rog să mă ajutați cu un sfat în următoarea speță: Societatea la care lucrez a închiriat o suprafața unei SC, și a permis ca ... (vezi toată discuția)

Contractul de subinchiriere As avea doau intrebari in legatura cu un contract de subinchiriere spatiu: 1.partile cum sa le denumesc:locator si locatar? 2.daca in obiectul ... (vezi toată discuția)

Cum pot sa dau afara un chirias rau platnic ? Am inchiriat un apartament, si am facut contractul de inchiriere doar cu sotia lui. (asa s-a intimplat) Contractul s-a incheiat de ceva luni bune. Este ... (vezi toată discuția)

edward_zone Utilizator · Answer 1 · 2012-12-11 19:22:35

L-am depus la finatele locale, acolo unde am depus, la inceput, si contractul de inchiriere.
Este reziliat sigur.
Ce inseamna "calea ordonantei presedintiale"?
Este o procedura mai scurta?
Multumesc!

Patrick_ Utilizator · Answer 2 · 2012-12-11 20:28:58

Da, este o procedură de judecată care se desfășoară în condiții de urgență, de neanalizare a fondului și care poate fi reversibilă.
Cred că ar putea fi admisă în cazul D-voastră. Important este că veți primi un termen mai scurt de judecată pe această cale decât pe calea obișnuită.

edward_zone Utilizator · Answer 3 · 2012-12-11 21:05:15

Utilizator 21:05, 11 Decembrie 2012

Si un termen mediu se poate da?
Pentru recuperarea prejudiciului trebuie actiune in instanta?

Răspunde Citează

edward_zone Utilizator · Answer 4 · 2012-12-13 18:07:16

Utilizator 18:07, 13 Decembrie 2012

Am ramas in coada de peste.
Un mare minus pentru acest forum.
Eu nu m-am elucidat ce trebuie sa fac.

Răspunde Citează

Patrick_ Utilizator · Answer 5 · 2012-12-13 22:46:27

S-a răspuns problemei D-voastră.
Trebuie să faceți o cerere de chemare în judecată pentru evacuarea chiriașului.
Pentru detalii trebuie să vorbiți cu un avocat, deoarece nu vă poate da nimeni o soluție pertinentă doar pe baza datelor furnizate de D-voastră pe acest forum. După studierea în concret a datelor cauzei veți putea decide dacă puteți uza de procedura judicară a ordonanței președințiale sau e mai bine să mergeți pe calea procedurii obișnuite.

Despre termen, nu vă poate spune nimeni ceva sigur deoarece acesta depinde inclusiv de instanța unde vă veți judeca. În țară termenele depind de la o instanță la alta în funcție de încărcătura acelor înstanțe.

Deci, nu e bine să vă așteptați ca acest forum să vă rezolve problema. Scopul formului este de informare cu caracter general a problemelor juridice și nu de rezolvare în concret a acestora.