Garantie apartament inchiriat

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Garantie apartament inchiriat

Utilizator 15:26, 12 Decembrie 2012

Am inchiriat la inceputul anului un apartament printr-un contract pe 1 an de zile. Contractul avea o clauza de reziliere, care in contract aparea asa: "Intreruperea prezentului contract de inchiriere se va putea face de catre oricare dintre parti cu un preaviz scris de cel putin 30 zile".

In baza unei relatii foarte bune cu chiriasul, am facut greseala sa dam acest preaviz telefonic, si nu in scris. Am parasit apartamentul in urma cu 2 luni si jumatate, urmand sa primim garantia platita la semnarea contractului, dupa ce apar ultimele facturi de la gaz si curent.

Intre timp proprietarii ne-au spus ca nu sunt de acord sa ne dea garantia inapoi intrucat nu am stat 1 an de zile. Momentan nici nu ne mai raspund la telefon.

As vrea sa stiu daca neavand acel preaviz trimis in scris am vreo sansa sa-mi recuperez banii si in ce masura este penibil sau fara rost sa merg la politie sa ii reclam, respectiv la administratia financiara (stiu ca nu au declarat contractul si noi nu am primit niciodata o dovada scrisa a platilor lunare).

Multumesc.

Răspunde Citează

7 mesaje

1927 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 21:46, 12 Decembrie 2012

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Refuz restituire garanție Bună ziua. Anul trecut am închiriat un spațiu comercial pe firma mea pe un termen de un an de zile de la o alta firmă a cărei proprietate este spațiul ... (vezi toată discuția)

Recuperare garantie in cazul unui apartament inchiriat Ma scuzati daca am postat unde nu trebuia insa era singura arie care parea sa se apropie de problema mea. Asadar, am inchiriat un apartament acum vreo 2 ani ... (vezi toată discuția)

Va rog sa ma ajutati cu un raspuns. asociatia de proprietari ... Va rog sa ma ajutati cu un raspuns. Asociatia de proprietari a semnat un contract cu o firma pt schimbarea cabinelor de lift. Nu stim din ce motive firma nu a ... (vezi toată discuția)

Lucian Huzum Consilier juridic · Answer 1 · 2012-12-12 15:40:52

Luat ad literam dumneavoastra nu ati respectat prevederea contractuala cu privire la intreruperea contractului.
Verificati in ce conditii contractuale se restituie suma pe care ati depus-o ca si garantie si in ce conditii proprietarul o poate retine.
Problema dumneavoastra este o dovada ca oricat de buna ar fi relatia intre doua parti contractante, ce-i scris, scris ramane.

Francisc Gerber Avocat · Answer 2 · 2012-12-12 15:44:43

Eu zic sa le faceti o notificare scrisa prin posta cu confirmare de primire prin care solicitati sa va restituie garantia, in caz contrar il veti actiona in judecata pentru recuperarea acestei sume si va supora toate costurile ocazionate de acest proces.
Ar fi bine ca aceasta notificare sa fie efectuata prin intermediul unui avocat pentru a vedea ca treaba e serioasa.
in cazul in care nu da curs acestei notificari nu va ramane decat sa-l actionati in instanta.
Din ce ati scris nu rezulta ca aveati obligatia sa locuiti un an in imobilul inchiriat.
Ar fi bine sa se uite un avocat si pe contract.

cocoalex Utilizator · Answer 3 · 2012-12-12 15:52:19

Va multumesc pentru raspunsuri.
Este intradevar un sir de gresele pe care le-am facut, incepand cu semnarea unui contract standard de agentie. Contractul mentioneaza doar plata garantiei de x euro, fara sa se prevada ceva legat de returnarea ei si in ce conditii. Am vorbit deja cu un prieten avocat, care ne-a descurajat cand i-am spus ca nu am dat preavizul in scris.

Cat de buna e ideea de a merge la politie si administratia financiara? Ar trebui sa mentionez si acest lucru intr-o notificare scrisa? Se misca cei de la politie pentru o astfel de reclamatie?

Multumesc.

ynocentta Utilizator · Answer 4 · 2012-12-12 17:28:34

Cu scopul recuperarii garantiei,nu este de preferat sa initiati acte/actiuni care sa determine reticenta sau inrautatirea relatiilor intre dvs si proprietar
In astfe;l de cazuri politia nu se implica
Administratia fiscala,in cazul in care proprietarul nu a inregistrat contractul,eventual il poate sanctiona,dar dvs nu va materializati automat interesul de recuperare garantie
Staruiti in recuperare garantie prin comunicare oficiala notificare

cocoalex Utilizator · Answer 5 · 2012-12-12 17:50:41

Da, aveti dreptate. Multumesc.
Asta si incerc, ultimul lucru pe care il doresc este un proces. Desi, tinand cont de principiile oamenilor cu care am de'a face, as intra si intru-un proces.