Teren arendat cu probleme

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Teren arendat cu probleme

Utilizator 10:36, 13 Decembrie 2012

Sunt PFA platitor de TVA
Am în arendă de la X persoană fizică o suprafata de teren pe perioada 2009-2019.
În anul 2011 am primit o notificare de la X ca să-i cumpăr terenul cu suma de 24000 lei.
Am refuzat pentru ca nu este preţul real.
L-a văndut apoi cu 5000 lei.
Contractul de arendă nu este reziliat , am platit arenda catre X pe anul 2009, 2010, 2011 , 2012 cu mandat poştal.
Vreau să anulez contractul de vânzare-cumpărare care este prin notar şi să-l cumpăr la preţul pieţii.
Mulţumesc pentru răspuns.

Răspunde Citează

7 mesaje

634 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 14:14, 17 Decembrie 2012

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Cumparare teren agricol cu clauza de revanzare Buna ziua, Doresc sa cumpar un teren agricol de la un proprietar care este si arendasul terenului. El doreste ca in contractul de v-c sa existe o clauza ... (vezi toată discuția)

Vanzare teren agricol din mostenire Buna ziua, Se poate vinde un teren agricol mostenit de la parinti daca arendasul se opune ,avand un contract semnat cu unul dintre parinti, inainte de ... (vezi toată discuția)

Vanzare teren arendat buna ziua, am un teren extravilan pe care vreau sa-l arendez. Arendasul ar vrea sa se faca un contract pe 10 ani, insa eu nu stiu daca in acest timp (cei ... (vezi toată discuția)

romeoproiectare32 Utilizator · Answer 1 · 2012-12-13 10:40:54

Utilizator 10:40, 13 Decembrie 2012

Din pacate Contract de vanzare primeaza si nu reusiti nimic. Proprietarul poate dispune pentru bunul lui.

Răspunde Citează

europe Utilizator · Answer 2 · 2012-12-13 11:49:24

Utilizator 11:49, 13 Decembrie 2012

Dar contractul meu de arendă ?
Mai este valabil ?
ÎN ce condiţii ?

Răspunde Citează

ContSters258148 Utilizator · Answer 3 · 2012-12-13 11:50:02

Nu ati precizat ce clauze contractuale are contractul de arenda.

Precizati daca exista o clauza care interzice total dreptul proprietarului de a vinde terenul si daca exista o clauza clara care il obliga sa va vanda la un anumit pret.

Actiunea in instanta in vederea anularii unei vanzari notariale trebuie foarte bine probata si trebuie sa fie intemeiata in drept .

De asemenea o actiune in instanta care sa-l oblige sa va vanda la un anumit pret trebuie foarte bine probata si trebuie sa fie intemeiata in drept .

Nu ati spus absolut nimic pe ce anume temei de drept/clauze contractuale va intemeiati cererile.

europe Utilizator · Answer 4 · 2012-12-13 12:32:32

Utilizator 12:32, 13 Decembrie 2012

nu am clauzele specificate.
Ma interesează , dacă pot să menţin contractul de arendă.

Răspunde Citează

europe Utilizator · Answer 5 · 2012-12-13 12:56:50

În contractul de arendare am
8 Dreptul de preempţiune
8.1 În caz de vânzare a terenului , arendatorul garanteaza dreptul de preempţiune arendaşului . În cazul în care arendatorul va manifesta intenţia de a înstraina terenul acesta se obligă sa acorde un drept de preemţiune arendaşului la preţ egal cu ce oferit de un alt potenţial cumpătător, în scopul dobîndirii terenului de către arendaş.