avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 379 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Asociaţii de proprietari / ... apartament la parterul blocului
Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

apartament la parterul blocului

Buna ziua,

Un proprietar vrea sa-si inchirieze apartamentul situat la parterul blocului unei firme care se ocupa de executari. Locatarii nu doresc sa-i dea acordul nici in conditile in care proprietarul este dispus faca intrare separata din exterior ( adica din balconul apartamentului, fara sa afecteze rezistenta blocului; are deja usa la balcon din constructie, trebuie decat sa monteze o scara cu balustrada)
Ce este de facut in conditiile astea in care locatarii nu doresc la parterul blocului nici un fel de firma.
Ce poate face proprietarul in cazul asta? deoarece nu poate beneficia de propriul bun?

Va multumesc!
Cel mai recent răspuns: Adriantot , moderator 15:00, 13 Decembrie 2012
Proprietarul apartamentului se adreseaza as. prop. cu o notificare in care explica ca doreste sa schimbe destinatia apartamentului, in spatiu cu alta destinatie decat locuinta. In acest sens, la registru comertului este un formular ce trebuie completat de proprietar sau de firma careia i se inchiriaza spatiul. Pe acest document sunt necesare semnaturile proprietarilor direct "afectati" (sus-dreapta-stanga), precum si semnatura si stampila as. prop.
In conditiile in care proprietarii nu vor sa-si dea semnatura (probabil ca au ceva motivare, dar trebuie sa fie foarte bine argumentata), proprietarul nu mai are de facut altceva decat sa-i actioneze in instanta pe respectivii vecini cu "obligatia de a face". Ei, in instanta trebuie sa-si motiveze refuzul - dar de cele mai multe ori nu se ajunge pana aici. Proprietarul, asa cum ati spus si dvs. - nu poate beneficia de propriul bun!
Si apoi, daca este vorba de activitate de birou, cu intrare separat, chiar nu inteleg atitudinea vecinilor. Daca era vb. de un atelier de tinichigerie si reparat tobe de esapament mai zic...
1-Nu ati precizat concret despre ce fel de executari este vorba
2-Proprietarul nu poate face demersuri in nume propriu pentru schimbare destinatie spatiu deoarece locatorul ca entitate juridica necesita avizele si acordul la Registrul Comertului
@ynocentta,
Ce ne-am face fara umorul dumneavoastra!:-/
Va dau trei variante din care va rog sa o alegeti pe cea mai potrivita activitate de executarea ce se poate desfasura intr-un apartament la parterul unui bloc de locuinte:
a) executarea bugetului
b) executarea pedepsei
c) executarea la moarte

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Acordul proprietarilor pentru un restaurant la partier Jvs81 Jvs81 Buna.In vedere deschiderii unei pizzerii pentru a obține autorizație de la primărie mi sa cerut sa aduc acordul proprietarilor din acel bloc... Acum ... (vezi toată discuția)
Conditiile in care un spatiu de locuit poate fi schimbat in spatiu pentru prestari servicii MARCEL MOLNAR MARCEL MOLNAR Conditiile in care un spatiu de locuit, un apartament de la parterul unui bloc cu 4 nivele, poate fi schimbat in spatiu pentru prestari servicii de catre ... (vezi toată discuția)
Punct de lucru - patiserie in spatiu comercial alexaxa alexaxa buna ziua, doresc sa deschid o patiserie intr-un spatiu comercial pa parterul unui bloc de locuinte. spatiul este \\"spatiu comercial\\" din constructia ... (vezi toată discuția)