Contract de inchiriere cu clauza prin care chiriasul se obliga la plata sumei de 40.000 de euro daune

Question

Discuție deschisă în Drept penal - probleme serioase cu dreptul

Contract de inchiriere cu clauza prin care chiriasul se obliga la plata sumei de 40.000 de euro daune

Utilizator 11:05, 30 Decembrie 2012

Buna ziua.Ma numesc Constantin Mihaela Cristina si am semnat de curand un contract dintr-o mare prostie si nu stiu ce sa ma fac deoarece in contract este trecuta o clauza prin care sunt obligata sa platesc suma de 40.000euro.initial m-am gandit ca o sa fac o asigurare pe spatiul(care care ca destinatie magazin alimenmtar) si ca sew rezlovza abea dupa ce m-am dumerit am realizat ca este o mare teapa si imi este mare frica de o inscenare a propietarilor pentru a ma pune in situatia de a le plati suma respectiva pe care evident nu am de unde sa o scot.Daca ma poate ajuta cineva pot trimete contractul pe email pentru a-l citi.sunt pur si simplu disperata

Răspunde Citează

9 mesaje

1302 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 17:25, 30 Decembrie 2012

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Garantie contract inchiriere Salut, la incheierii unui contract de inchiriere, proprietarul a pus conditia platii unei garantii de 1 chirie pentru cazuri clasice, de deteriorare a ... (vezi toată discuția)

Clauza de modificare a chiriei Am inchiriat un spatiu comercial pe o perioada de 3 ani, eu persoana fizica Este in regula o clauza de modificare a chiriei,poate fi considerata ... (vezi toată discuția)

Reziliere contract inchiriere inainte de termen Buna ziua dragilor, Am urmatoare situatie: Un SRL a inchiriat un spatiu comercial de la un prorpietar. Contractul a fost facut pe 1 an. Dupa 4 luni, ... (vezi toată discuția)

Alexandru Munteanu Avocat · Answer 1 · 2012-12-30 13:37:45

Să plătiti 40.000 de euro pentru ce?
Daca este vorba de asigurarea imobilului, atunci respectiva clauza se va considera nescrisă si deci va fi ca si cum nu e in contract.

CRISTINA1234andrei Utilizator · Answer 2 · 2012-12-30 14:05:17

PAI IN CONTRACT SCRIE CA EU MA ANGAJEZ SA PLATESC 40.000EURO IN CAZ DE INCENDIU,DEVASTARE SAU ORICE PREJUDICIU ADUS CONSTRCTIEI,DEPENDINTEI,MOBILIERULUI ,OBIECTELOR SI APARATURII.

CLAUDIU LASCOSCHI Avocat · Answer 3 · 2012-12-30 16:01:29

Avocat 16:01, 30 Decembrie 2012

Mergeti cu contractul la avocat pentru o analiza aprofundata.
Trebuie analizat tot contractul.
Poate fi si legal si ilegal.

Răspunde Citează

CRISTINA1234andrei Utilizator · Answer 4 · 2012-12-30 16:22:57

Utilizator 16:22, 30 Decembrie 2012

pai si credeti ca se mai poate face ceva?

Răspunde Citează

Alexandru Munteanu Avocat · Answer 5 · 2012-12-30 16:31:13

In opinia mea, pentru a evita să vă implicati in tot felul de situatii, puteti alege intre urmatoarele 3 variante:
1. Incheiati o asigurare de raspundere civila pentru chiriasi pe suma din contract
2. Reziliati contractul, cu preavizul legal de 60 de zile
3. Nu faceti nimic.

Clauza este abuziva prin formulare. Puteti fi pus sa platiti pentru degradarea/distrugerea imobilului, dar nu prin plata unei sume stabilite arbirar de locator.

Art. 1.822. -
(1) Locatarul răspunde pentru degradarea bunului închiriat în timpul folosinței sale, inclusiv cea cauzată de incendiu, dacă nu dovedește că a survenit fortuit
(2) El răspunde inclusiv pentru degradarea cauzată de membrii familiei sale, de sublocatarul său, ca și de fapta altor persoane cărora le-a îngăduit în orice mod folosirea, deținerea sau accesul la bun.

asa cum se arata in art. de mai jos:

Art. 1.826. - Este considerată nescrisă orice clauză în temeiul căreia:
a) chiriașul este obligat să încheie o asigurare cu un asigurător impus de locator;
b) se prevede răspunderea solidară sau indivizibilă a chiriașilor din apartamente diferite situate în același imobil, în cazul degradării elementelor de construcții și a instalațiilor, obiectelor și dotărilor aferente părților comune ale imobilului;
c) chiriașul se obligă să recunoască sau să plătească în avans, cu titlu de reparații locative, sume stabilite pe baza estimărilor făcute exclusiv de locator;
d) locatorul este îndreptățit să diminueze sau să suprime, fără contraprestație echivalentă, prestațiile la care s-a obligat prin contract.

Deci clauza consider ca va fi considerata ca fiind nescrisă si nu va avea nici un efect