Sfat! Testament sau act de vinzare cumparare?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Sfat! Testament sau act de vinzare cumparare?

Utilizator 13:20, 3 Ianuarie 2013

Buna ziua !
Va rog mult sa-mi dati un sfat in urmatorul caz; am un prieten bun care vrea sa-mi lase mie garsoniera in care locuieste , tinind cont ca eu il ajut (are probleme grave de sanatate).El nu e casatorit, nu are frati, nici copii ci vreo citiva verisori care nu l-au vizitat de ani buni.Cum sa procedam :sa-mi lase garsoniera prin testament sau prin act de vinzare cumparare cu clauza de intretinere?Actul de vinzare cumparare m-ar costa fff mult comparativ cu testamentul. Cum ma sfatuiti sa fac? Mai exista si o alta varianta?multumesc

Răspunde Citează

43 mesaje

15593 vizualizări

20 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 10:03, 8 Noiembrie 2013

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (3)

Pagina 1

Pagina 3

Alte discuții în legătură

Donatie ? Parinti mei au un apartament cu 3 camere si o garsoniera ...apartamentul vor sa mi-l doneze mie . ce pot face sa ma asigur ca actul de donatie devine ... (vezi toată discuția)

Transmiterea dreptului de proprietate Parintii mei au cumparat un apartament in octombrie 2007. Vor sa transmita dreptul de proprietate a acestui imobil unei surori, cu clauza de intretinere. Eu ... (vezi toată discuția)

Mostenire Am nevoie de un sfat.Matusa mea care nu are copii vrea sa -mi lase apartamentul pe care-l detine.Iese din discutie contractul de vanzare -cumparare datorita ... (vezi toată discuția)

CLAUDIU LASCOSCHI Avocat · Answer 1 · 2013-01-04 20:19:12

Daca va ocupati de intretinerea lui cel mai corect ar fi un contract de vanzare cumparare cu clauza de intretinere.
In fapt, se pare ca asa si este dupa cum relatati.

Testamentul autentic poate fi revocat daca se razgandeste ulterior.

Mihaela Forogau Avocat · Answer 2 · 2013-01-04 20:19:36

Puteti sa faceti un contract de intretinere, chiar daca presupune anumite costuri. Un testament poate sa fie atacat . Daca va indepliniti obligatiile de intretinere si prestatia intretinerii este cunoscuta de cateva persoane ( care le-ati audia ca martori in cazul unui proces ) nu veti avea probleme.

ContSters250994 Utilizator · Answer 3 · 2013-01-04 20:44:13

Daca nu dati niciun pret nu faceti contract de vanzare cumparare cu clauza de intretinere ci contract de intretinere, pt ca prestati intretinerea! Pastrati chitante facturi pt a dovedi intretinerea. Costurile sunt ca la vanzare.

AntiStress Utilizator · Answer 4 · 2013-01-04 20:59:08

Actul de vanzare-cumparare, sa contina in interiorul sau, clauza de intretinere. Daca faceti doua acte separate, puteti uita de garsoniera.

aprov1961 Utilizator · Answer 5 · 2013-01-04 21:04:42

Actul de vanzare cumparare este sfant. Este insa costisitor.Colegii de mai sus au avansat niste costuri insa ele sunt mult mai mari deoarece toti au omis ca pe langa taxele notariale, cadastrul, adeverintele de nesechestrare, ipotecare etc mai exista un bir al dracului de mare. Este vorba despre impozitul de 2 sau 3 % din suma de vanzare cumparare ce trebuie platita statului. Se plateste 2% daca proprietarul o detine de mai mult de 3 ani si 3% daca a dobandit-o de mai putin de 3 ani.