Cumparare apartament prin prima casa de la parinti

Buna seara,

In primul rand vreau sa mentionez ca mai am un frate. In momentul de fata locuiesc cu parintii intr-un apartament de 3 camere. Apartamentul este propietatea parintilor. As dori sa achizitionez apartamentul prin programul prima casa. Eu in momentul de fata dispun de un avans de 20000 de euro. Pretul de vanzare al apartamentului ar fi de 55000 de euro, deci ar mai fi nevoie sa mai fac un imprumut de 35000 de euro. Din jumatate din valoarea apartamentului as dori sa le cumpar parintilor o garsoniera (27500 de euro) si cealalta jumatate sa o impart cu fratele meu pe din 2 (cate 13750 de euro de fiecare), iar eu cu partea mea sa rambursez la creditul de 35000 de euro pe care o sa-l fac si sa mai raman cu 21250 de euro credit. Intrebarea mea este: daca se face act de vanzare-cumparare pe numele meu, acestea va mai putea fi atacat de fratele meu in viitor si sa isi ceara dreptul, motivand ca este ”casa parinteasca”? Din cate stiu ai mei vor trebui sa plateasca un impozit la stat de 2%, care ar veni 1100 de Euro. Ar influenta cu ceva negativ la o eventuala vanzare, daca as trece pe acte o suma mai mica (la minimul cat ma lasa banca sa o evaluez) ca sa plateasca ai mei mai putin impozitul? Astept raspuns. Multumesc anticipat.