nelamuriri legate de iesirea din indiviziune

Buna ziua,
Am cateva intrebari legate de iesirea din indiviziune:
1. daca toate cele 3 persoane care fac iesirea din indiviziune se pun de acord privind suprafata care urmeaza a fi primita de fiecare, mai este nevoie de avocat pentru a face iesirea din indiviviziune? daca da, de ce e necesara angajarea unui avocat?
2. care sunt cheltuielile necesare iesirii din indiviziune?
3. daca pentru suprafata care urmeaza sa fie impartita nu s-a facut "parcelarul" - expresie folosita de topometrist - care varianta e mai buna (mentionez ca nu intentionez sa vand terenul in urmatatorii 2-3ani):
a)sa fac fisa cadastrala pentru intreaga suprafata (9,5ha)?
b)fac fisa cadastrala imediat dupa ce se face iesirea din indiviziune pentru suprafata care imi va reveni, de 3,16ha?
c)fac fisa inainte de a vinde terenul (peste 2-3ani)?
d)care-s etapele iesirii din indiviziune

avand in vedere ca am auzit o multime de variante din partea unor persoane mai mult sau mai putin avizate, recunosc ca sunt confuza si am mare nevoie de ajutor.

multumesc anticipat!