Care sunt Condițiile de valabilitate a unei expertize tehnice contabile în vederea identificãrii, și evaluãrii imobilelor avute în vedere la ieșire din indiviziune

Question

Discuție deschisă în Expertize judiciare şi extrajudiciare

Care sunt Condițiile de valabilitate a unei expertize tehnice contabile în vederea identificãrii, și evaluãrii imobilelor avute în vedere la ieșire din indiviziune

Utilizator 06:18, 12 Ianuarie 2013

I. 1. Care sunt Condițiile de valabilitate a unei expertize tehnice contabile în vederea identificării, și evaluării imobilelor avute în vedere la ieșire din indiviziune?

1. În cadrul unui proces de ieșire din indiviziune nu s-a identificat corect și evaluat un imobil(apartment subsol) avut în vedere la stabilirea loturilor indivize.

Acest imobil(apartment subsol) nu a fost luat în considerare din motivul '' eronat '' că ar fi fost cumpărat ilegal, deși nu există nici o hotărâre că ar fi fost cumpărat ilegal.

Astfel, acest imobil a căzut în lotul de uz comun al celorlalți coindivizari...

2. Tot în aceasta expertiză tehnico contabila s-au identificat și evaluat imobile ce nu au fost proprietatea coindivizarilor.

3. Imobilele din fundul curții au fost subevaluate față de imobilele de la strada.
Astfel, un imobil de 18 m din fundul curții a fost evaluat la valoarea unui imobil de 9 m de la strada

I. 2. Ce cale de atac exista împotriva acestei expertize tehnice contabile?

10 mesaje

3030 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 16:33, 13 Ianuarie 2013

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Salutare.are cineva idee sau cunoaste din proprie experienta ... salutare.are cineva idee sau cunoaste din proprie experienta ma refer la persoanele care au legatura experti, avocati etc daca exista o diferenta de pret intre ... (vezi toată discuția)

Evaluare teren pt stabilire taxa de timbru Buna. As avea si eu o intrebare: daca un expert tehnic judiciar evalueaza un teren cu mult sub valoarea lui de piata, prin incadrari nereale in grilele de ... (vezi toată discuția)

Valoarea de circulatie a unui teren Ma poate ajuta cineva sa aflu cum as putea afla valoarea de circulatie a unui teren intra-vilan din Bucuresti, care nu are constructii pe el? Stiu doar ca ... (vezi toată discuția)

Doinita Stingaciu Avocat · Answer 1 · 2013-01-12 08:56:35

Pentru inceput, formulati obiectiuni si aratati instantei ce va nemultumeste, ( daca si probati cu acte ceea ce sustineti, e foarte bine) si, ulterior, daca tot sunteti nemultumit, solicitati o noua expertiza.
E bine ca avocatul dvs. sa verifice daca exista si motive de nulitate a expertizei ( acest lucru nu se poate sti decat daca se verifica dosarul).
Desigur, in cazul in care solutia instantei nu va multumeste, o puteti ataca dupa ce apare solutia instantei de fond.

ContSters259670 Utilizator · Answer 2 · 2013-01-12 09:37:15

"3. Imobilele din fundul curții au fost subevaluate față de imobilele de la strada.
Astfel, un imobil de 18 m din fundul curții a fost evaluat la valoarea unui imobil de 9 m de la strada "

Criteriile de evaluare a unor imobile nu sunt distantele fata de strada. Exista niste grile pe care sunt OBLIGATI sa le aplice evaluatorii, si nu cred ca este o expertiza contabila, de cand contabilii se ocupa de expertizele imobilelor? Stiam ca alte persoane se ocupa de expertiza imobilelor....

ContSters191238 Utilizator · Answer 3 · 2013-01-12 19:12:17

Buna seara.
Atentie evaluarea imobilelor se face de catre expert tehnic judiciar specialitatile constructii si evaluari proprietati imobiliare.
Conform prevederilor din Ordonanta nr. 2/2000, privind organizarea activitatii de expertiza tehnica judiciara si extrajudiciara 26 din 25/01/2000; Legea nr. 156/2002, cu modificarile si completarile ulterioare si Legea nr208/2010
la ,,art. 14.- (1) se specifica in mod expres : Persoana care a dobandit calitatea de expert tehnic judiciar sau de specialist, in conditiile prezentei ordonante, poate efectua expertize tehnice judiciare numai in specialitatea in care a fost atestata.''
Nu vad legatura dintre un expret judiciar contabil si evaluare unor imobile!!!!!!!!!!!
Va multumesc,
Marin Baescu

Popescu2012 Utilizator · Answer 4 · 2013-01-12 19:49:06

1. Criteriile de evaluare a unor imobile nu sunt distantele fata de strada.

1.1. Care sunt criteriile de evaluare a unor imobile?

2. Exista niste grile pe care sunt OBLIGATI sa le aplice evaluatorii,

2.1. Care sunt grilele pe care evaluatorii sunt OBLIGATI sa le aplice?

3. si nu cred ca este o expertiza contabila,
3.1. Așa se numește '' expertiză tehnico contabila ''...

4. De cand contabilii se ocupa de expertizele imobilelor? Stiam ca alte persoane se ocupa de expertiza imobilelor....

4.1. Si eu știam că alte persoane se ocupa de expertiza imobilelor... Dar în România sunt multe lucruri im/posibile (un/möglich)

4.1. 1. Trebuia' 'expertiză specialitatea constructii si evaluari proprietati imobiliare'' pentru identificarea /evaluarea '' apartment de la subsol '' ca bun propriu /comun /indiviz și nu '' expertiză tehnico contabila ''!?

ContSters259670 Utilizator · Answer 5 · 2013-01-12 20:35:21

La grilele pe care evaluatorii lucreaza d-voastra nu aveti acces, sunt instrumentele lor de lucru si ei raspund pentru ceea ce fac.
Pentru toate imobilele, nu numai pentru cele de la subsol trebuie expert evaluator in proprietati imobiliare....