Valoarea de circulatie a unui teren

Question

Discuție deschisă în Expertize judiciare şi extrajudiciare

Valoarea de circulatie a unui teren

Utilizator 12:47, 12 Februarie 2014

Ma poate ajuta cineva sa aflu cum as putea afla valoarea de circulatie a unui teren intra-vilan din Bucuresti, care nu are constructii pe el?
Stiu doar ca aceasta valoare se stabileste in baza unei grile.
Ma intereseaza sa stiu cat ar costa o expertiza cadastrala/topografica pt. un astfel de teren.
Conteaza suprafata acestuia, zona in care este situat?
Va multumesc frumos pentru orice informatii in acest sens.

7 mesaje

6861 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 10:04, 18 Februarie 2014

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Taxa timbru actiune constatare drept proprietatae am formulat o actiune in constatare a dreptului de proprietate asupra unui teren de 160 m.p..situat Municipiul Falticeni -care este procentul utilizat la ... (vezi toată discuția)

Evaluare teren pt stabilire taxa de timbru Buna. As avea si eu o intrebare: daca un expert tehnic judiciar evalueaza un teren cu mult sub valoarea lui de piata, prin incadrari nereale in grilele de ... (vezi toată discuția)

Expertiza tehnica Ma intereseaza sa stiu daca pot cere unui expert judiciar inainte de a incepe un partaj in instanta o expertiza a unui imobil situat in Bucuresti cu o ... (vezi toată discuția)

DlGoe Utilizator · Answer 1 · 2014-02-12 13:46:54

Multe depind de un amanunt : la ce vă va folosi evaluarea ? Daca vreti sa stiti valoarea terenului in vederea vanzarii, va puteti adresa unui expert ANEVAR. Daca vreti sa stiti valoarea in vederea gajarii in favoarea unei banci pt. a obtine un imprumut, va fi ,,evaluat" de expertul/expertii bancii. In instanta un raport de expertiza tehnica judiciara va fi efectuat de un expert tehnic judiciar specialitatea Constructii civile, industriale si agricole, Evaluarea proprietatii imobiliare. Expertul judiciar in specialitatea Topografie, cadastru si geodezie nu face sau n-ar trebui sa faca evaluari, el face identificarea, amplasarea, etc a imobilului (terenul este un imobil).
O observatie : evaluarea dupa grila este folosita indeobste de cabinetele notariale in vederea impozitarii, altminteri nici un teren nu are aceeasi valoare cu a altui teren, poate doar asa, ,,din calcule", chiar invecinate fiind, deoarece la aceeasi suprafata, laturi, declivitate, etc, difera pozitia, aceasta fiind unica pt. fiecare teren.

POPA GHEORGHE Specialist in domeniul Securitatii si Sanatatii in Munca · Answer 2 · 2014-02-12 17:35:34

Daca doriti o valoare pentru impozitare (de referinta), gasiti la primarie evaluarea terenului in functie de zona de amplasare, respectiv in intravilan sau in extravilan.

GeannieBlue Utilizator · Answer 3 · 2014-02-13 13:07:24

Va multumesc foarte mult pentru raspunsul dvs.
Este vorba despre un teren implicat intr-un proces de uzucapiune. Ma intereseaza cum aflu valoarea acestui teren (imobil) pentru a sti mai departe ce suma va trebui platita pentru timbru si cam la ce suma vor ajunge costurile la finalizarea procesului.

Multumesc din nou!

POPA GHEORGHE Specialist in domeniul Securitatii si Sanatatii in Munca · Answer 4 · 2014-02-13 13:17:20

Suma platita ca taxa de timbru o puteti aprecia daca aflati valoarea terenului.
In privinta cheltuielilor de judecata (expert, avocat, etc.) este greu de precizat de la inceput, plecand de la valoarea terenului. Costurile cu expertiza/ cu avocatul nu sunt tarifate.

BEJENARU PETRU Expert judiciar · Answer 5 · 2014-02-13 22:16:00

Valoarea unui teren in cazul unui proces care are ca obiect "uzucapiune" se determina in baza expertizei de evaluare folosita de catre notariii publici. pentru anul in curs.
Aceasta expertiza se gaseste pe situl "UNIUNEA NATIONALA A NOTARILOR PUBLICI".
Avand in vedere faptul ca terenul este intravilan in Bucuresti si este fara constructii, accesati rubrica terenuri in intravilan incepand cu pag. 22 pana la pag. 38.
. Valoare terenului este exprimata in lei /mp.