REZILIERE CONTRACT VANZARE CUMPARARE -RATE APARTAMENT

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

REZILIERE CONTRACT VANZARE CUMPARARE -RATE APARTAMENT

Utilizator 20:19, 14 Ianuarie 2013

Buna seara,
Am facut un contract de vanzare cumparere ,apartament in 6 rate la notar ( noi suntem vanzatorii)
In contract se stipuleaza urmatorul paragarf
"Neachitarea integrala a orcarei dintre ratele mentionate mai sus ,in termen de zece zile calendaristice de la oricare din datele stabilite in grafic, va avea ca efect rezolutionarea contratului de vanzare de drept deplin , in conditiile art 1.553/Cod civil ,prin aplicarea pactului comisoriu- fara punere in intarziere,fara somatie sau instiintare prealabila a debitorului ,caz in care partile vor fi repuse in situatia anterioara incheierii contractului "
Exista o clauza penala de xxx euro ( in cazul in care revenim la situatia anterioara)

Ultima rata ar trebui platita pe 25.12.2014

Intrebarea mea este urmatoarea :

1. Daca debitorii au depasit acele 10 zile si nu isi platesc rata cat timp pot eu sa "ii pasuiesc " legal ? Exista vre-un termen stipulat in lege in care eu trebuie sa intentez actiunea mea de judecata pentru recuperarea apartamentului sau pot sa ii pasuiesc cat dorim noi ( 1 , 2 , 3 luni )

2 . Dca se ajunge la judecatorie imi puteti spune cam cat ar putea dura "revenirea la situatia anterioara" in cazul in care partile se inteleg ?
Doar prin tribunal se poate obtine "revenirea la situatia anterioara"?
Exista si alta posibilitate ?( repet in cazul in care partile se inteleg si doresc revenirea la situatia anterioara de comun acord)

3. Dar in cazul in care partile nu se inteleg cat poate dura ?

Multumesc anticipat

Răspunde Citează

3 mesaje

2076 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 23:59, 14 Ianuarie 2013

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Act aditional contract vanzare speta: Un contract de vanzare cumparare cu plata in rate ,debitorul/cumparator nu-si executa obligatia de plata, data scadenta a expirat. Debitorul si ... (vezi toată discuția)

Pact comisoriu de gr. iv Buna ziua, In cazul apecificarii urmatoarei clauze: " contractul va fi reziliat de jure fi fara interventia vreunei instante, notificari de punere in ... (vezi toată discuția)

Pact comisoriu conform art. 1553 din codul civil Buna ziua, Expun mai jos urmatoarea situatie in care ma aflu. Anul trecut in luna mai am semnat un contract de vanzare - cumparare pentru un teren pe care ... (vezi toată discuția)

ContSters250994 Utilizator · Answer 1 · 2013-01-14 20:31:44

Pai pactul comisoriu preintampina infatisarea partilor in instanta. Dupa cele 10 zile stipulate in contract ,daca plata nu se efectueaza si dvs nu I pasuiti incheiind cu dansi un act aditional contractul este rezolvit, adica desfiintat, partile fiind rep use in situatia anterioara , adica inainte de a incheia contractul.nu exista niciun termen legal.nu aveti nevoie de instanta.
Asa v am raspuns la toate trei intrebarile....

paisac Utilizator · Answer 2 · 2013-01-14 23:59:36

Bunan seara ,
Multumesc mult pentru raspun , acel act aditional se face tot la notariat?
Ma surprinde un pic raspunsul deoarece notarul ne-a indemnat catre un avocat si ne-a spus ca daca e sa rupem contractul tot la instanta se ajunge in final pentru repunerea in situatia anterioara.