Situatie uzufruct viager in cazul in care exista 2 mostenitori?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Situatie uzufruct viager in cazul in care exista 2 mostenitori?

Utilizator 15:31, 23 Ianuarie 2013

In cadrul familiei, exista 2 fii in linie de mostenitori in urma unui imobil detinut cu drept de uzufruct viager de catre mama acestora. Contractul de uzufruct viager s-a facut exclusiv cu unul din cei doi frati. Intrebarea mea este, in cazul decesului persoanei in varsta, dreptul de proprietate se transfera implicit fratelui cu care a facut contractul sau si celalalt frate poate solicita parte din imobil (in baza vreunui temei legal)? De asemenea, care sunt demersurile ce trebuiesc facute in cazul decesului pentru schimbarea proprietarului pe fiul cu care s-a semnat contractul de uzufruct viager? Multumesc anticipat!

Răspunde Citează

6 mesaje

13317 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 18:02, 25 Ianuarie 2013

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Ma poate da afara bunica sau fiica ei daca am facut vanzare cumparare cu uzufruct? buna ziua ,ajutati-ma si pe mine cu aceasta problema va rog ca nu inteleg exact termenul asta de uzufruct. in urma cu 5 luni bunicii mei mi-au facut acte de ... (vezi toată discuția)

Contract de donatie sau vanzare- cumparare? dupa moartea mamei a ramas o mostenire mie si fratelui meu pe care vrem sa o dam baiatului cel mic al fratelui .Noi vrem cu donatie ,iar el vrea cu act de ... (vezi toată discuția)

Cumparare teren pe numele mamei Vreau sa cumpar un teren si apoi sa construiesc o casa, dar as vrea sa -l cumpar pe numele mamei.Nu stiu ce contract pot face cu ea pentru a putea sa stam in ... (vezi toată discuția)

d_doinita Utilizator · Answer 1 · 2013-01-23 16:36:08

Prin contractul incheiat cu unul din fii mama a instrainat catre acesta imobilul respectiv rezervandu-si dreptul la uzufruct. La decesul mamei, sarcina (uzufructul) se stinge, bunul revenindu-i in totalitate si deplinatate fiului in favoarea caruia s-a incheiat contractul. Acesta trebuie doar sa prezinte la cartea funciara copie legalizata dupa contractul incheiat intre mama si el si copie legalizata dupa certificatul de deces al mamei pentru a radia uzufructul.
Celalalt fiu nu are niciun drept asupra imobilului intrucat la decesul mamei imobilul nu face parte din masa succesorala.

CABINET DE AVOCAT "STOICA IOANA" Avocat · Answer 2 · 2013-01-23 17:27:22

Stimate domn,

Dreptul de uzufruct , dezmembramant al dreptul de proprietate , drept real, principal, accesoriu , al mamei dumneavoastra inceteaza prin deces.

Succesiunea este deschisa prin moarte.

Astfel, mortis causa, prin exprimarea dreptul de optiune succesorala in termen legal ( 1 an de la moartea autorului ) , vor fi preluate bunurile succesorale.

Asadar, va fi preluat patrimoniul defunctei, de catre mostenitori, cu toate drepturile si obligatiile acestuia.

Prin perfectarea contractului de vanzare-cumparare cu drept de uzufruct viager vanzatorul si-a exprimat vointa de a trasmite dreptul de proprietate catre terta persoana, inca din timpul vietii.

Bunul care a constituit obiectul contractului de vanzare-cumparare nu va fi supus dezbatarii succesorale si partajarii.

Actul de vanzare-cumparare poate fi , insa, desfiintat, in situatia in care mostenitorii rezervatari ( descendetii, parintii sau sotul supravietuitor ) sesizeaza instanta de judecata, in termen de 3 ani de la deces, pentru a constata ca actul pefectat nu era unul cu titlu oneros, cu unul cu titlu gratuit, un act de donatie deghizata.

Succes.

mihneaandrei Utilizator · Answer 3 · 2013-01-23 20:48:02

Multumesc pentru precizari! Nu am fost exact in exprimare, poate. Si anume: deja exista contract standard de vanzare cumparare achitat la momentul incheierii sale, mama vanzand imobilul unuia dintre fii. Acest contract are insa o clauza de uzufruct viager, in sensul in care mama poate locui in acel imobil pe parcursul vietii. La asta se referea intrebarea: existand contract vanz-cump pt acel imobil ca intre oricare vanzator-cumparator pana la urma, daca celalalt fiu poate avea legal pretentia la ceva? Multumesc

d_doinita Utilizator · Answer 4 · 2013-01-24 17:57:55

Aveti doua raspunsuri , unul raspunzandu-va direct la intrebare , celalalt si cu ceva teorie, ceva general dar in final puteti intelege ca celalalt fiu ( cel care nu este trecut in actul de vanzare cumparare) nu poate avea pretentii intrucat la momentul decesului, imobilul nu ii mai apartinea mamei, deci nu intra in masa succesorala .

CABINET DE AVOCAT "STOICA IOANA" Avocat · Answer 5 · 2013-01-25 18:02:36

Avocat 18:02, 25 Ianuarie 2013

Actul poate fi desfiintat , de catre celalalt fiu.

Răspunde Citează