renuntare la drepturile de proprietate

1] In anul1988 decedat tata,tot in1988 am facut succesiunea dupa tata; mama,eu si sora mea,tot atunci la notar eu si sora am renuntat in favoarea mamei.Mentionez ca mama nu s-a dus cu actul de succesiune la primarie:mai este valabil?.2]In 2007 a decedat sora mea si nepotul [fiul surori mele] isi cere drepturile dupa mama,mama are83 de ani si este in grija mea, nepotul nu este in localitate.Cum procedez :am actul de succesiune din 1988 pentru mama ,Nu mai am cele 2 declarati de renuntare a mea si a surori din 1988 in favoarea mamei.3]Mama doreste sa-mi lase mie , nepotul este deacord cu renuntarea la cei 16/suta din casa si curte in locul unui loc de casa de 600m patrati cum procedam? ne-am inteles si nu avem probleme de comunicare dorim sa rezolvam pe cale amiabila si legal tot odata.Neducand actul de succesiune la primarie s-a eliberat Titlu de propietate pentru 2 mostenitor :eu si nepotul[sucesor] dupa soramea.Incurcata rau cum sa fac ?Multumesc anticipat.