Divort si partaj

Buna ziua, as vrea sa lamuresc cateva probleme in cazul unui presupus divort al parintilor mei, desi am incercat sa mediez aceasta problema. Mama il ameninta pe tata ca baga divort dupa 40 de ani de casnicie. Motivul invocat este ca nu se mai inteleg si exista tensiune permanenta intre ei, desi ea este cea care intretine aceasta stare. Ok, dragoste cu forta nu se poate, desi dupa atata vreme mi se pare ciudat sa iei o asemenea decizie.
Tata nu vrea sa divorteze, mama deocamdata ameninta. Ma intereseaza posibilitatea in care ea pune divortul. Din ce am citit pe acest forum , inteleg ca se va acorda. Din discutiile avute cu ea, dorinta ei este ca sa se imparta casa si terenul in doua, tata sa se mute. Apar insa cateva probleme:
1) Mama nu va avea bani sa se intretina singura (pensia e foarte mica), nu are bani nici de partaj. E posibil sa fie obligat tata sa suporte in intregime cheltuielile de partaj (el are pensie mare), chiar daca nu deschide el aceasta actiune? Eu nu o pot ierta pt asa ceva, tata nici atat, deci va trebui sa se descurce singura, sau si-a gasit pe cineva deja care ii baga in cap aceste lucruri pt a profita de ea. Nu am de unde sa stiu, dar ma voi interesa cand va baga divortul.
2) Casa e compusa din doua apartamente: o parte (veche si restaurata de mine, unicul fiu) si terenul a fost cumparata cu banii obtinuti din vanzarea unui apartament dobandit in comun si cealalta parte construita cu banii obtinuti din mostenirea tatei. Exista actul prin care a mostenit banii, nu mai exista chitante de cumparare a materialelor, dar ar fi martori care sa sustina ca aceasta parte a casei a fost construita de tata. Cea din urma parte, se considera bun comun in eventualitatea partajului?