dreptul de folosinta a unei boxe

In urma cu cativa ani s-a pus o problema asemantoare si pentru blocul in care locuiesc, cand un "intreprinzator" a dorit sa inchirieze spatiul ALA pentru depozitarea de materiale.
Multi ani, spatiul aferent adapostului ALA (construit o data cu blocul, in anul 1980, cand era de actualitate nebunia adaposturilor antiatomice si la noi s-a recurs la o aiureala, gen adapost ALA), dupa 1989 a fost parasit, desi era oarecum amenajat cu ventilator, magazie, targi, etc. A ramas in administrarea primariei.
In urma cu vreo 5 ani, cand s-a pus problema intocmirii planurilor ISU la nivel de municipii, orase, comune, etc., spatiul a fost curatat, varuit si atat, dar este vizitat periodic.
Pe contractul de vanzare - cumparare al apartamentului dvs. de la RAGCL este posibil sa scrie ca sunteti proprietarul/ ca vi se atribuie in folosinta, terenul aferent constructiei, potrivit deciziei primariei ... Este vorba insa, de terenul de sub ap. dvs., calculat ca fiind raportul dintre suprafata totala de constructie a blocului/ nr. apartamente/ suprafata fiecarui ap. si nici de cum de spatiul ALA, care are acelasi regim ca boxa pe care o detineti si pe care ati platit-o separat.
In plus, dupa 1989, cand ati intrat in posesia actului de proprietate al apartamentului (aveti asa ceva ?!), daca ati obtinut actul pana prin anul 1993, se mentine precizarea - darea in folosinta a terenului aferent conf. deciziei primariei .... , pentru ca ulterior, decizia primariei de atribuire a spatiului de care discutam, fiecarui proprietar de apartament, a fost anulata tot printr-o decizie a consiliului primariei si spatiul respectiv a reintrat in proprietatea statului. Actele de proprietate obtinute initial nu s-au modificat, dar cele obtinute ulterior nu mai au trecuta mentiunea de dare in folosinta.
Am citit un comentariu juridic (dar din pacate, nu retin unde si cand) in care se mentiona ca ar fi posibil in schimbul unei sume de bani achitata (primariei presupun), sa se intocmeasca un nou act de proprietate (de primarie, de notar ?!) care sa va poata pune in posesia terenului aferent constructiei.
Repet, nu se pune problema spatiului detinut de primarie ca adapost ALA. Necumparand spatiul ALA, o data cu apartamentul, locatarii nu au cum sa fie indreptatiti sa il foloseasca.

Am cerut macar o scutire de impozit daca acesta Primarie care are dreptul la de toate,ceea ce-mi aduceaminte de vremuri de demult si nu plateste lumina femeie de serviciu si caldura(pe vremea vechiului sistem).D-voastra sunteti in tema sau va dati cu parerea ?

Eu cer o parere autorizata
Va multumesc anticipat