Este contrar dispozitiilor legale?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Este contrar dispozitiilor legale?

Utilizator 11:15, 7 Martie 2013

Contract vanzare cumparare. O cale de acces este coproprietatea pe cote indivize a mai multi coproprietari coindiviziari. Unul din coiindiviziari vinde o cota din indiviziunea sa la o persoana care nu are necesitate, fara acceptul celorlalti coproprietari. Dar o cota indiviza de 1/3 este ipotecata Statului si cu interdictie de vanzare timp de 5 ani de la ipotecare (sunt aproximativ 2 ani de grevare).
In contract pe care la imfaptuit de catre vanzator si cumparator, se arata ca nu exista grevare, ipotecare etc. Intrebarea;
S-a incalcat o interdictie impusa de Stat, deasemeni si acceptul celorlalti coiindivizar (coproprietari ai caii de acces), putem vorbi, ca:sorry: Contractul poate fi lovit de nulitate la cererea unui coiindivizar interesat ?:)

Răspunde Citează

3 mesaje

314 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 17:36, 7 Martie 2013

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Poate fi lovit de "nulitate absoluta sau relativa", un astfel de contract vanzare - cumparare? Proprietarul unui fond funciar intravilan ce face mai multe operatiuni, adica; 1). Lotizeaza suprafata respectiva in 4 loturi. Trei loturi cu destinatie ... (vezi toată discuția)

Vanzare cota parte indiviza dintr-un drum de servitute Am cumparat acum 2 ani o parcela de pamant si cota parte din drumul de servitute ce deserveste loturile din care face parte si al meu. Mentionez ca in ... (vezi toată discuția)

Poate cere drept de servitute? Bana ziua; Un oarecare vecin care are iesire la drumul public, poate solicita de la vecinii sai sa-i de-a o cota parte indiviza ca sa mai aiba inca o iesire la ... (vezi toată discuția)

Monica Hanganu Mediator · Answer 1 · 2013-03-07 11:31:32

Daca terenul vandut era evidentiat in documentatia cadastrala ca facand parte din calea de accces, poate fi instrainat impreuna cu terenul la care ducea accesul si nu avea nevoie de acordul coproprietarilor.
Deci, ori nu era cale de acces in documente, ori s-a vandut impreuna cu terenul.

Manole Dumitru Utilizator · Answer 2 · 2013-03-07 17:36:39

Nu, cota respectiva s - a vandut la o alta persoana care nu a cumparat fondul principal. Fondul principal la cumparat o alta persoana, vanzatorul diminuandu-i cota indiviza a acestuia . Mai mult nu are cumparat nici "dreptul de servitute", de a trece pe proprietatea altuia. (puteti compara 15 m.p. cu 95 m.p.).Eu detin 95 m.p. si cota cumparata de cel ce nu ii este necesar o iesire le drumul public pe proprietatea mea, este de 15 m.p. Deci; ori isi completeaza cota pana la concurenta, sau isi cumpara de la mine un drept de servitute..Asa consider eu.(inv.art.634 alin.2 din NCC);