Antecontract. Preț derizoriu. Posibilitãți atacare.

Cand a fost incheiat respectivul antecontract?

IN OCTOMBRIE 2012 AVEA TERMEN PENTRU PERFECTARE CONTRACT 2 LUNI SI NU S-A U PREZENTAT PARTILE.

Potrivit art 906 alin 2, Cod Civ: " Promisiunea se va putea radia, dacă cel îndreptăţit nu a cerut instanţei pronunţarea unei hotărâri care să ţină loc de contract, în termen de 6 luni de la trecerea termenului fixat pentru încheierea lui sau dacă, între timp, imobilul a fost definitiv adjudecat în cadrul vânzării silite de către un terţ care nu este ţinut să răspundă de obligaţiile promitentului."
Art 76 alin 1 indice 1 din regulamentu de organizare şi funcţionare a birourilor de cadastru şi publicitate imobiliară: "Radierea notării antecontractului din cartea funciară se va realiza din oficiu la înscrierea contractului încheiat între aceleaşi părţi. În situaţia în care contractul nu se încheie, radierea notării antecontractului se face, după caz:
a) cu acordul părţilor exprimat în formă autentică;
b) în baza unei hotărâri judecătoreşti irevocabile;
c) la cererea părţii, în baza încheierii notariale de certificare de fapte, care atestă că, deşi somată, cealaltă parte nu s-a prezentat la notarul public în vederea încheierii contractului, fie s-a prezentat şi a refuzat să încheie contractul."

In consecinta, se poate prezenta la un birou notarial si sa invite pe cumparator sa perfecteze actele si daca acesta refuza sa se prezinte, in baza incheierii de certificare poate vinde linistita, sau poate astepta sa treaca termenul de 6 luni dupa care poate vinde linistita (ca sa nu ii mai dea idei cumparatorului)