contract vanzare cumparare uzufruct viager

buna ziua
am nevoie de ajutorul dvs. pentru ca matusa mea se afla intr-o situatie grava si nu stiu cum sa o sfatuiesc.
anul trecut, a facut un contract de vanzare cumparare pentru proprietatea pe care o detine la marginea Bucurestiului, cu clauza de uzufruct viager, in favoarea unei familii care s-a dovedit a nu fi deloc asa cum credea. abia acum, cand a citit actele pentru ca vroia sa vada ce portita de scapare are, a descoperit ca in contract este stipulat faptul ca nu are pretentie sa fie intretinuta de cumparatori. am vazut actul si fraza respectiva este scrisa ingrosat, insa ea spune ca nu a vazut acea fraza cand a semnat actele, si ca ea chiar le-a cerut sa ii faca un act separat in care sa isi ia obligatia de intretinere, insa aceste lucru nu s-a materializat. se gandeste ca poate a citit ceva si a semnat altceva.
pretul de vanzare din contract este de 10.000 de euro, bani pe care evident nu i-a vazut, nu asa se intelesesera.
cumparatorii s-au angajat verbal sa ii dea lunar 300 de lei, si pana in toamna au facut-o, insa de atunci nu i-au mai dat nimic, ba chiar i-au si disparut lucruri si sume de bani din casa. intre timp insa au facut anumite imbunatatiri (gard nou, bagat gaze, dar pe care matusa nu le foloseste ca este prea scump sa se incalzeasca cu ele). in acelasi timp, au adus pasari in curte de care a avut grija matusa, s-au folosit de roadele din gradina muncita de ea.
matusa este diagnosticata cu depresie si de cel putin doua ori pe an se interneaza la psihiatrie, de regula in stare destul de grava. mama cumparatoarei este infirmiera pe sectia unde se interneaza ea si ii cunoaste istoricul si tratamentul.
acum aproape au convins-o sa ii dea banii din contract din care sa scada toate cheltuielile pe care le-au facut pentru amenajari in acest an, iar ea sa plece din Bucuresti, pentru ca nu vrea sa ii mai vada sau sa le mai fie sluga.

exista vreo posibilitate de anulare a acestui act? ce sanse are matusa?